中國80後"地產女王"燒炭自殺曾是草根工程師

2026-05-13 | 來源: 財通社 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

據《香港01》報道，5月12日，香港九龍傳統豪宅地段加多利山畔的豪宅項目Kadoorie Hill發生一起燒炭案，一名43歲女子身亡。

據報道，死者為楚撚甲l笈諾道習濉⒗址緙糯窗烊思嬤饗芘逑�(Carol Chow)。

消息稱，警方在現場未發現遺書，目前仍在調查其輕生原因，並了解到她多年來一直受抑郁症困擾，需定期復診及服藥。

與此同時，周佩賢目前正被5名債權人申請破產，相關案件已排期於6月16日聆訊。

據悉，大約一周前，她曾向友人透露，公司正面臨嚴重財務壓力，甚至可能涉及刑事責任。當時她曾表示自己“不會尋死”。

然而，5月12日下午，友人收到其發出的輕生信息後報警求助。救援人員破門進屋後，發現周佩賢已明顯死亡，臥室床邊留有燒過的炭。

《星島日報》不久前報道，周佩賢是一名80後草根工程師，出身公屋，父親是一名搞裝修的包工頭，她自幼耳濡目染，對建築及裝修行業並不陌生。

2004年，她畢業於香港大學土木工程系，其後赴英國攻讀金融碩士。

她曾在接受采訪時回憶，大學畢業後，父親曾免息借出250萬港元作為其創業本金，條件是四年後歸還。

很快，她便賺到了第一桶金。當年，她以190萬港元買入銅鑼灣舊樓群中的首個房產，翻新三個月後以300萬港元售出，首次嘗到物業投資的甜頭。

此後，她不斷復制這一模式，陸續翻新數十個物業，不僅如期歸還父親本金，在幾乎沒有使用杠杆的情況下，還累計獲利約400萬港元。

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隨著香港政府推出樓市“辣招”，限制短線炒賣，周佩賢開始轉向工廈活化，業務規模亦逐步擴大，並涉足舊區重建。

2012年，她創立樂風集團，主打“輕資產”地產開發模式。

雖然以開發商身份示人，但樂風更多扮演項目管理及房地產顧問角色，為基金及投資者物色項目、提升資產價值，並在項目完成後收取管理費及表現分成。

周佩賢曾透露，樂風在多數項目中的持股比例並不高，“可能只有3%，部分可能甚至無”。

樂風的首個項目，是以1000萬港元買入葵湧一處約4000平方英尺的工業大廈，參考海外工業風格進行翻新，再拆分為8個單位出售。

最終，每個單位售價約200萬港元，扣除翻新成本後，短短三個月便淨賺數百萬港元。

公開資料顯示，截至2021年，樂風集團成立僅9年，已完成26個項目，涵蓋工廈活化、舊區商廈及住宅重建等，項目規模累計超過60億港元。

到2023年，公司同時推進8個項目，總投資額接近100億港元，成為香港地產圈的一匹“黑馬”。

不過，隨著香港樓市在疫情後見頂回落，過去依賴低利率、高杠杆運作的地產開發模式開始承壓。

今年2月，樂風位於大角咀的商業項目One Bedford Place淪為銀主盤，被東亞銀行接管並推出市場放售，市值約18億港元。