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买房卖房: 温村空置房税告不倒!三类业主败诉

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2026-05-05 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合） BC省最高法院近日作出重要裁决，驳回三名业主对温哥华“空置房税”（Empty Homes Tax）的司法复核申请，维持该政策继续有效。


根据CTV的报道，该案由法官Palbinder Kaur Shergill审理。她在上周五作出的判决中，逐一否决了原告提出的所有法律论点。




三类业主联手起诉

本案原告包括一名房东、一名音乐人，以及一对退休夫妇，三人情况各异，却都希望推翻或至少获得该税项豁免。


温哥华市政府于2016年推出该政策，依据温哥华宪章授权实施，旨在缓解住房短缺问题。

主要规定包括：

  • 房主需每年申报房屋使用情况
  • 未自住或出租的房产需缴纳税款
  • 税率已从最初的1%提高至3%（按房屋评估价值计算）

原告各自困境

A某：成本飙升被迫“空置”

她在2020年以350万加元购入一块地皮，但因疫情期间建筑成本暴涨，开发计划被迫搁置。

结果既无法自住也无法出租，2022年被征收约11.3万加元空置税。

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她在温哥华和班夫各有一套房产：


为规避税项，她让熟人长期居住，但称该政策让她“长期处于心理压力之下”。


  • Brittain夫妇：退休生活被打乱

这对80多岁的夫妇原本常住煤港公寓，但因税负上涨：

  • 首年缴税约6000加元
  • 最终被迫出租房屋
  • 无法再像以前一样自由使用

他们表示，该政策“严重改变了退休计划和生活质量”。

法庭四大争议点

三名原告提出多项法律挑战，主要包括：

  • 市政府未举行公众听证会
  • 税项适用于空地及常用第二居所不合理
  • 违反《加拿大权利与自由宪章》第7条（人身权利）
  • 违反第8条（防止不合理搜查）

不过，法官逐一驳回上述争议点。
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