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抢在五一前,中国3超级城市发房市新政

与过往两年相似，在中共中央政治局会议之后，大陆多城赶在“五一”小长假之前发布房市新政。例如4月30日天津发布优化房地产供给促进住房消费的通知，涉及11条如积极盘活存量商品房、加大金融支持收购盘活力道等。同日广州也发文提高公积金贷款额度，最高可到200万元（人民币，下同），并推出“卖旧买新”专项补贴政策等。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“五一”假期之前，重点城市政策回应速度明显加快，密集发布且方向明确，这是对努力稳定房地产市场的积极回应。一方面要肯定房市总体趋，但也要看到复苏仍呈点状，走稳基础偏薄弱。

根据《华夏时报》分析，这是在中共中央政治局会议明确“努力稳定房地产市场”态度之后，多城正以更快的回应速度集中打出政策组合拳。中指研究院方面则认为，结合政治局会议释放的信号，业内认为各地将继续发布政策支持房市。

中共中央政治局会议4月28日召开，会议中指出，要有效防范化解重点领域风险，努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。有序化解地方政府债务风险，著力解决拖欠企业账款问题等。这也是从2025年4月末以来，政治局会议第一次提及房地产。

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看到各地提出的房市新政，天津此次主要是发放补贴与退税，文件具体指出，在符合国家相关政策规定的前提下，鼓励各区面向各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生等群体发放购房补贴或租房补贴。

此外，落实国家支持居民换购住房相关税收政策。自今年1月1日至2027年12月31日，对出售天津市范围内自有住房并在现住房出售1年内在天津市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

深圳4月29日发文表示，符合条件的家庭可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。同时，提高公积金贷款额度，最高额度为130万元。30日广州发文表示，提高公积金贷款额度，最高可到200万元；畅通一二手房置换链条，推出“卖旧买新”专项补贴政策。