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从一房难求到批量退场大理民宿狂欢落幕

民宿从来都不是一个低门槛的生意。

如果你手头有几十万现金，你还会去大理开民宿吗？

如果是我，想必是不会的。并非对网上有人靠这个年入百万的生意不动心。而是过剩的产物，不值得追求。

对了，随便说一句，我的判断是，今天火热的AI创业潮，过不了几年大概率也是今天的民宿生意。终归是殊途同归。

回到民宿生意上，不可否认当下市场依旧呈现整体繁荣。然而繁荣现象背后，亏损、跑路、为情怀买单……的现象是客观存在。

曾经火爆的民宿生意，现在究竟怎样了？

01火爆后，

有的老板等人下单

火爆的民宿，诗和远方的大理，两者的叠加曾是这个时代最理想的生意以及人生状态。

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2025年，大理州累计接待海内外旅游者12148.85万人次，较“十三五”末（2020年3921.22万人次）增幅达209.80%；实现旅游总花费1393.55亿元，较“十三五”末（2020年604.60亿元）增长130.50%。民宿在其中受益匪浅。

直至目前，长期旅居大理人数已突破60万，这对做民宿生意的人来说是利好。

可是，大理的民宿市场，早已不是当年那个随便开个客栈就能赚钱的黄金时代。截至2025年底，大理全州正常运营的民宿已逾7000家，客房数量超过12万间，这个数字比几年前翻了近一番。

据虎嗅的一篇文章报道，四川90后小雨在大理开民宿的数个年头里，账本上的赤字还在不断拉长。生意始终没有起色，持续的亏损像个无底洞，把她牢牢套在了这里。“前前后后砸进去一百多万，两年多的青春和精力也全耗在了这里，现在说放手，我怎么也咽不下这口气。”

陆续有抱着抄底心态的人找上门，最高只肯出六十多万接盘，看着眼前看不到头的亏损，她迟迟下不了割肉的决心。

也有人咬牙割肉成功上岸。李姐靠着春节那波旺季勉强回了点血，最后打出“零转让费”的招牌，才把经营了一年半的民宿转出去。当初近两百万的真金白银投进去，最终只拿回八十万，亏得血本无归。

春节旺季的余温散尽后，大理又陷入了漫长的淡季。还有成百上千家民宿在泥潭里苦苦支撑，它们被挂在最新一轮的低价转让榜单上，眼巴巴等着下一个愿意接盘的人。

供给爆炸式增长的同时，需求则是另外一回事。2025年大理全州接待游客量突破1亿人次，看似亮眼的数据，分摊到12万间以上的客房来，这个数量就会变少很少，且事实上不是所有人都会住民宿。而在小红书上，不乏一些网友对当前民宿遇到的一些困境发表自己的观点。总归来说，就是不容易做了。