萬科又一筆公開債求展期:余額20億原兌付日4月23日

2026-04-03 | 來源: 澎湃新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

萬科又一筆公開債尋求展期。

4月3日，中國銀行間市場交易商協會官網顯示，交通銀行股份有限公司作為召集人發布關於召開萬科企業股份有限公司2023年度第一期中期票據（簡稱“23萬科MTN001”）2026年第一次持有人會議的公告。

本次會議涉及的23萬科MTN001，原定本金兌付日為2026年4月23日，債項余額20億元，計息期債項利率為3.11%，存續期管理機構為交通銀行股份有限公司。

公告顯示，為穩妥推進本期債券本息兌付工作，特召開持有人會議對本期債券展期相關事項進行審議，召開時間為2026年4月17日10:00。

根據會議議事程序，交通銀行作為召集人將於2026年4月8日前通過存續期服務系統、電子郵件、傳真或其他方式發送會議議案，或披露會議議案。發行人、單獨或合計持有10%以上同期債務融資工具余額的持有人可於2026年4月10日23:59前通過存續期服務系統或以其他書面形式向召集人提出補充議案。召集人將於2026年4月14日前通過存續期服務系統、電子郵件、傳真或其他方式發送最終議案，或披露最終議案。

根據安排，持有人應在2026年4月20日17:00前通過存續期服務系統提交表決回執，或將表決回執發送至召集人。

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這是今年春節過後萬科尋求展期的首筆債券。回顧萬科此前的債務處置情況，其於去年11月起開始尋求債券展期，今年1月已有多筆公開債券完成展期表決。其中兩筆合計57億元的中期票據（“22萬科MTN004”、“22萬科MTN005”）展期議案獲債權人通過，萬科在實施不超過10萬元的固定兌付基礎上調整本金兌付和支付安排，即對中期票據本金的40%先行兌付，剩余60%獲展期1年。此外，涉及11億元的“21萬科02”債券回售部分本息兌付調整議案也在此前獲有效通過。

針對市場關注的化險化債進展及對後續化債的應對策略，今年3月31日，萬科管理層在回復投資者提問時表示，2025年以來，公司全力開展自救，在各方特別是大股東的支持下，扎實推進化險化債工作，截至目前已完成332億元到期債券償付，維持了存量債務整體穩定。2026年1月，公司在部分兌付安排下實現3只臨到期公開債的展期。但受多重內外部因素影響，公司當前經營形勢依然十分嚴峻。萬科坦言，歷史上房地產市場供求關系發生重大變化時，公司未能及時擺脫高負債、高周轉、高杠杆的擴張慣性，出現了投資布局分散、多賽道拓展過度、高度依賴總部融資等問題，給當前化險化債工作帶來巨大挑戰。

根據萬科披露的數據，2026 年萬科仍面臨到期公開債合計 146.8 億元，其中4 月至7 月集中到期112.7億元，兌付壓力尤為突出。

萬科管理層表示，公司將秉持坦誠務實的態度，與債權人保持密切溝通協商，以維護各方的長遠利益為出發點，結合公司實際經營情況，積極尋求債務長效化解方案，也懇請各方繼續給予理解、支持與包容，與公司相向而行，給予公司化解風險的時間與空間。

另根據萬科於3月31日披露的年報數據，其2025年實現營業收入2334.3億元，同比下降32.0%；歸屬於上市公司股東的淨虧損為885.6億元；基本每股虧損7.45元，同比下降78.4%。

對於全年出現大額虧損，萬科在年報中解釋稱，主要受部分高地價項目進入結算周期、新增計提存貨跌價准備與信用減值等多重因素疊加影響，虧損額較2024年進一步擴大。萬科坦言，業績虧損既有外部因素影響，更有既往經營失策等自身因素。公司管理層持續優化管理、降本增效、狠抓合規建設，但要化解過往“高負債、高周轉、高杠杆”發展模式所形成的負擔和問題仍需時日。