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43萬違約賠償!大溫華人買家稱不知情


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(加西網綜合) 加拿大BC省上訴法院近日裁定,駁回一宗涉及43萬加元違約賠償的上訴申請,維持此前認定涉案買家並不知情相關訴訟程序的判決。


根據3月12日公布的裁決,由三名法官組成的合議庭支持2025年BC省最高法院的判決,允許被告華裔女子A某對賣方在她未出庭情況下取得的損害賠償裁定提出上訴。




根據三聯市新聞的報道,本案源於大溫安莫爾(Anmore)一宗房產交易糾紛。原告Marida Holdings Ltd.及三名個人賣家指控,A某未完成一項價值158萬加元的購房協議,構成違約。該房產隨後以115萬加元轉售,差額約43萬加元,賣方遂向法院追討該損失。

由於A某未對訴訟作出回應,賣方於2023年10月獲得缺席判決,並將判決登記在其位於本拿比的一處公寓產權上。隨後,賣方申請法院評估具體賠償金額。


2024年10月,法院批准以替代方式向A某送達相關法律文件,包括在其公寓大樓門口張貼文件、郵寄材料、發送至兩個電子郵箱,以及將訴訟文件照片發送至其關聯手機號。


在A某未出庭的情況下,法院於2024年11月8日裁定其需賠償約43萬加元,外加近2.8萬加元利息及8100多加元法律費用,同時還裁定釋放交易中額外2萬加元訂金給原告(此前原告已獲得5.5萬加元訂金)。

不過,A某隨後向法院申請撤銷缺席判決及賠償裁定,稱自己從未收到任何訴訟通知。

她在宣誓書中表示,2023年5月因母親中風、父親住院,她返回中國照顧家人,並一直停留至2025年1月,其間僅短暫回加拿大一次。期間,她未使用加拿大手機號,也未查看本地信箱,且因網絡限制無法訪問部分電子郵箱。其本拿比公寓出租,她並不知曉相關法律文件曾被張貼或送達。
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