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加拿大2026年商业房地产市场前景


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2026 年面临的最大挑战


2026 年面临的最大挑战并不令人意外,74% 的受访者认为经济疲软是主要挑战,64% 的受访者认为是市场基本面,51% 的受访者指出房地产估值的不确定性,49% 的受访者强调买卖双方预期不符。

世邦魏理仕表示:“2026年贷款环境面临的两大挑战是:对加拿大经济疲软的担忧及其可能对房地产市场基本面造成的影响。由于2026年GDP增​​长预期被下调,加拿大经济疲软可能会抑制租赁市场的增长势头”。





世邦魏理仕加拿大公司


接下来的三项挑战与去年的调查结果相比均显著下降。去年,30%的受访者提到政府住房政策的变化,而今年这一比例降至26%。监管政策的变化从27%下降到19%,而利率不确定性——去年排名第四的担忧,也从41%下降到今年的19%。

世邦魏理仕指出:“值得注意的是,只有少数贷款机构认为资本的可用性和收紧将是 2026 年的主要问题”,只有 15% 的贷款机构认为这是一个挑战。
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