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不聽勸 買了"老破小" 入住3年多 說說真心話


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不知從何時而起,老破小竟然成了年輕人現在買房時的首選。


很多年輕人為了生活成本更小,負擔更小,選擇購入了房價更便宜的老破小。

可老破小真的有你想象中的那麼好嗎?


我想只有住過的人,才能夠認真地談談老破小的真實居住環境。

今天就跟大家好好的談一談,我在入住了老破小三年之後,那些真心話。

如果你打算購入老破小的話,我勸你一定要認真的看完,再做決定。

首先談談我為什麼要買老破小;

一、老破小優點—價格便宜

在選擇老破小時,也提前參考了很多房型,最後才決定選擇老破小,主要原因就是因為老破小價格便宜。

如果購買新房的話,很可能會要背上十幾年的貸款,日常生活緊張不說,還有一定的精神負擔。

而購買老破小,每月貸款比租房的費用都低,有些老破小甚至於可以全款購買,精神壓力小,經濟負擔小。



二、老破小優點—地理位置好

眾所周知,老破小的地理環境,一直都處於市中心鬧市區域,周圍配套設施非常好,有些甚至於是學區房。



尤其對於年輕人來講,一出門就是各種各樣的商場,不論是買東西還是逛街都非常的方便。

每天上班時,對比其他的地理環境,住在老破小,最起碼可以晚半個小時出門,都不用擔心會遲到,真的超舒適。

三、老破小優點—物業費用低

老破小的物業費用一般非常的低,有一些老破小都沒有物業,只有街道代管收取衛生費。

一年的衛生費可能才不到200元,對比動輒上千元的高檔小區的物業費,老破小的物業費都不到其他小區物業費的零頭。

這也導致住在老破小的日常生活成本極低,不到百元的衛生費,平攤給每天才不到幾毛錢。

四、老破小優點—車位隨意停

高檔小區中的車位也非常的昂貴,一般均價都在6萬到10萬之間,有一些甚至於在十幾萬左右。

而老破小就不用購買車位了,小區內的空地隨便停,想怎麼停就怎麼停,可以說主打一個隨心所欲。






最重要的是一分錢都不用花,有一些老破小小區,只需要繳納一些地面管理費才不到百元,想想都知道哪個合適。

接著談談居住老破小時的煩心事!

1.老破小缺點—小區環境差

老破小一般都沒有物業管理,這也導致小區內的環境極差,不單單沒有綠化也就算了,垃圾遍地。



尤其到了落葉繽紛的季節,樹葉掉在小區之內,風刮的到處都是,看著就十分的凌亂。

各種各樣的垃圾堆在小區之中,到處都是,每次回家時,看著老舊的小區,凌亂的小區環境都讓人心裡極為不適。

2.老破小缺點—車損自負


雖然每天在老破小停車,停車位是可以隨意停放的,可一旦發生車損的話,是需要你自行負責的。



畢竟你不可能24小時都看著自己的車,如果碰到低素質人,把你的車碰了刮了,在找不到人的情況下,只能自認倒霉。

也不要想著查監控或找保安,畢竟老破小小區連物業都沒有,哪裡還有監控和保安呢?

3.老破小缺點—整體房屋老舊

千萬不要覺得入住老破小之後,只要你裝修裝的好,就可以舒適地住在老破小之中。





老破小整體房屋老舊,這是無法避免的,房屋老舊就會帶來隔音不好,日常能夠聽到鄰居之間的各種聲音,好像大家都是“一家人一樣”的住在一起。

無論是上下水管道還是電路都已然陳舊,或多或少都有一些問題,日常生活中難免會碰到一些線路維修,想想就讓人覺得無語。



4.老破小缺點—鄰居素質差

入住老破小之後,最令我難以接受的一點,也是無法接受的一點,那就是鄰居的素質,真的非常非常的差。

把樓道當成自己家,在樓道裡堆積各種各樣的雜物,這也就算了,垃圾也堆在門口,湯湯水水的流的到處都是,看著就令人惡心。



尤其是一些上歲數的老人,根本無法交流,只能默默忍受他帶給你的痛苦,勸各位小伙伴,想要入住老破小,一定要考慮好這一點。
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