買房賣房: 租金咋算?吵了多年溫村開發商勝訴

2026-03-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省上訴法院於3月10日作出裁決，支持本省開發商Beedie Development LP在與溫哥華學區（Vancouver School Board, VSB）就金斯蓋特購物中心（Kingsgate Mall）租金爭議中的訴求。

該購物中心由學區擁有，開發商Beedie持有99年租約。

這起爭議始於2017年，涉及金斯蓋特購物中心地面租約續期（2017年11月至2027年11月）的租金條款解釋。核心問題在於租金應如何計算——是基於該地塊未來潛在的住宅開發價值，還是依據其現有零售商場用途。

溫哥華學區在周五向《溫哥華商業新聞》（Business in Vancouver）表示，將對法院裁決進行審查。學區發言稱：“雖然法院裁決並未支持學區，但追求長期地面租約條款解釋的法律明確性，是學區基於公共利益作出的治理決策”。

學區表示，將與法律顧問合作，全面評估法院裁決的影響。

開發商Beedie公司同日也在官網發布聲明，對法院裁決作出回應。公司強調，連續多次法院裁決均支持其立場，因此公開發聲，同時對溫哥華學區管理公共資產的方式表示“嚴重關切”。

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Beedie公司在聲明中稱：“公眾有必要了解溫哥華學區在管理這一資產上的失誤程度”。

Court favours Beedie in Kingsgate Mall lease fight with Vancouver School Board https://t.co/hweET8jPZN
— Vancouver Is Awesome (@VIAwesome) March 13, 2026

聲明回顧了長達數年的法律糾紛歷史，並指出公司此前多次嘗試與學區主席溝通，但遭到忽視。Beedie表示，其在法院裁決前曾提出調解建議，但學區拖延且不願配合。

聲明寫道：“然而，我們仍不斷嘗試，甚至提出了對學區及其服務的學生而言具有巨大益處的方案，但學區連回應都沒有。相反，學區選擇以公共資金冒險，等待法院裁決”。

學區在向BIV的聲明中強調，其“通過既定決策流程（包括多數投票）集體行動，並本著誠信原則，在法律建議和受托責任指導下，負責任地管理學區資產”。聲明還提到，學區曾“本著誠信進行討論，多次尋求評估潛在解決方案所需的詳細信息，並仔細考慮租戶提出的所有方案”。

Beedie表示，其於2005年接手該99年租約，並根據租約約定，每十年租金通過協商或仲裁確定公式進行固定。目前，公司正處於租約第三個十年續約期，此次爭議集中於當前期的租金金額。該租約還有五次續約機會，可延續至2071年。