大溫新項目要建巨屏成時代廣場?

2026-02-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：在素裡市中心，原 Safeway 超市的地址上將重新開發一個名為“市政區（Civic District）”的項目。

該超市於 2021 年關閉，位於 104 大道和King George Boulevard交叉口的西南角。

該地點的位置非常不錯，緊鄰素裡市政廳、天車素裡中心站，附近還有公交樞紐站。

當地開發商 Wesgroup Properties 計劃建造四座 40 層至 51 層的高層綜合用途大樓。

不過素裡市政府工作人員聲稱該項目遠遠低於現有市政政策要求的辦公和其他非住宅空間數量。

該項目由建築公司 Arcadis 設計，將包括 144 萬平方英尺的住宅用途、9.5 萬平方英尺的商業零售/餐飲用途、10.8 萬平方英尺的酒店用途以及近 1.4 萬平方英尺的托兒設施用途。

（來源：Arcadis / Wesgroup Properties）

四座塔樓基座的底層將全部用於零售/餐飲用途，將形成一個廣闊的臨街面。

（來源：Arcadis / Wesgroup Properties）

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更讓人關注的是，所有四座塔樓基座裙樓的第二層和第三層的外立面都將覆蓋大型數字屏幕/電子廣告牌。

這將是溫哥華都會區最大的同類數字標志——與紐約時代廣場、東京新宿、倫敦皮卡迪利廣場和多倫多桑科法廣場（央街-登打士廣場）頗為相似。

除了兩層地下停車場外，這些電子屏幕還隱藏著兩層地上車輛停車場。

該項目總共建造了 1,980 套住宅，其中包括 1,702 套分契式產權公寓住宅。

不過，一份提交給素裡市議會的市政工作人員報告指出，該方案總體上不符合《官方社區規劃》(OCP)和《素裡市中心規劃》，因為它僅提供了所需非住宅建築面積的一半左右，且完全沒有辦公空間。

該規劃的四個階段中，零售、托兒和酒店空間的容積率約為 1.0，而剩余的 6.5 容積率則用於住宅。

自 2019 年市政府首次在素裡市中心設立新的中央商務區以來，此類地塊上的混合用途項目必須包含大量以就業為導向的空間，其上方則為地面層的零售/餐飲用途。

市政工作人員警告說，批准在素裡市中心核心地段建設一個備受矚目的項目，卻不包含辦公空間，可能會為該地區其他已經在其開發概念中包含辦公部分的項目樹立一個令人擔憂的先例。

此外對於巨大的電子屏，市政府工作人員指出，“大量使用電子廣告牌作為放映方式也可能開創一個不良先例”。