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王石预测应验?今年房产面临3转变

前言

近两年，国内的房地产业发展出现了一些问题，大众对于未来的房地产业将会如何发展感到担忧，许多著名的商业大亨也纷纷发表了自己的看法。

被奉为“地产教父”的王石曾预测房地产走向，他是拿国内房地产与日本、美国当年房地产危机作对比。

对此，不少业内人士表示：若无意外，王石的预测这次也大概率是对的，2026年起，中国房产或将面临3大转变。

金钱游戏的残酷终局

若是不翻开那些财报，你恐怕很难想象，曾经那些不可一世的地产巨鳄，如今的生存状态是何等狼狈。

2026年的房地产市场，正在经历一场惨烈至极的“清算运动”，往昔那种“拿地靠贷款、盖房靠预售、旧债填新坑”的疯狂游戏，终于被强行按下了停止键。

数据从不说谎，它以一种近乎冰冷的客观，记录着一个时代的终结，以前房企之间博弈，比拼的是谁的销售额能冲破千亿大关，是谁囊括的“地王”更多。

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现在呢？大家比拼的仅仅是谁能侥幸活过明天，以信达地产为例，截至2025年末，其背负的有息负债依然高达532亿元，资产负债率更是攀升至70.83%。

与之如影随形的，是高达76.2亿元的巨额净亏损，这绝非仅仅是一个枯燥的数字，这是无数投资者与购房者心头滴落的血，曾经被无数人奉为圭臬的“高周转”模式，如今已然异化为催命的剧毒。

央企房企不得不带头断臂求生，将负债率死死压制在50%的红线之下，那些曾经在推杯换盏间吹嘘“借到就是赚到”的老板们，此刻正愁白了满头银发，因为银行的大门已对他们紧紧关闭。

在这个被债务阴霾笼罩的至暗时刻，我们可以窥见一幅极具讽刺意味的画面：深夜的写字楼灯火通明，财务总监颤抖着双手，将一份份此刻已沦为废纸的“融资计划书”塞进碎纸机。

听着那齿轮转动、纸张破碎发出的沙沙声，仿佛能听到万丈高楼地基下传来的断裂回响，窗外是依旧繁华璀璨的城市霓虹，窗内却是死一般的沉寂与绝望。

每一个刺眼的赤字背后，都是昔日狂妄自大所付出的惨痛代价，是资本盛宴散场后的一地鸡毛。