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春節專欄: 不出意外,春節以後,中國將迎來4個變化


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第二個紅利是危房原拆原建,對於年久失修的C、D級危房,政府開通審批綠色通道,由國企代辦手續,9個月就能從“危房”變成“精裝新房”,業主只需要承擔成本價,不用交土地出讓金。

廣州有個1976年建成的危房,改造前市值只有80萬,重建後漲到210萬,業主既不用搬家,又能住上安全的新房,一舉兩得。




第三個紅利是官方收購老房,以上海為標杆,正在向全國推廣,國企牽頭收購70平以下、核心區的小戶型老房,用於保障性租賃住房,收購價是第三方公允價,比個人買家給的高,而且1-2個月就能辦完手續,徹底解決老房難賣的痛點。

很多人覺得“老房不值錢”,其實是沒看懂趨勢。


對於中老年人來說,老房大多在城市核心區,學校、醫院、超市配套齊全,走路幾分鍾就能買到菜、看醫生,改造後住得比遠郊新房更方便。




與其花大價錢買遠郊新房,配套要等三五年,不如把老房改造好,省下來的錢能養老、能治病,更劃算。

但是,不是所有老房都能升值,核心區、配套全的老房才是紅利,遠郊老房就算改造,升值空間也很小,這點一定要分清,別盲目跟風。


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