商業地產: 加拿大商業地產將在2026年迎反彈

2026-02-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一份新的報告稱，預計今年加拿大商業地產投資將出現反彈，商業房地產銷售量將增長超過 8%。

根據世邦魏理仕（CBRE）最新發布的《加拿大房地產市場展望》報告中的預測，2026 年加拿大商業地產總投資額約為 560 億加元，其中包括並購活動和投資組合交易，高於 2025 年預計的 470 億加元。

“我們剛剛經歷了充滿不確定性的一年，但國際資本已經投票支持加拿大商業地產”，世邦魏理仕加拿大總裁兼首席執行官喬恩·拉姆斯卡在一份聲明中表示。

他指出，加拿大相對穩定的經濟形勢和強勁的基本面是投資者重新燃起對商業地產興趣的驅動因素。

報告稱，辦公樓市場已經穩定，在連續兩年淨吸納量為正，且全國空置率已達峰值之後，正朝著持續增長期邁進。

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加拿大工業部門的市場基本面也“基本平衡”，但隨著加拿大-美國-墨西哥協議將於7月進行定期審查，該部門今年可能會面臨一個“轉折點”。

世邦魏理仕表示，保留該協議是穩定工業市場的關鍵，因為加拿大經濟在面對美國關稅時展現出的韌性很大程度上歸功於《美墨加協定》的豁免條款。

該報告還強調，與一年前相比，零售房地產行業的情況更加“穩定”，各大品牌正在向全國各地的新市場或以前未開發的市場擴張。

世邦魏理仕表示，能夠產生收益的零售廣場和商業街，尤其是以雜貨店或藥店為主力店的商業街，將繼續成為有吸引力的投資目標。加拿大主要市場的辦公樓市場已開始復蘇。

雖然預計明年將新增約 23 萬平方英尺的零售供應，但該報告警告說，如果建築成本居高不下，對未出租的“毛坯空間”的需求可能會減弱。

位於核心地段、擁有院落空間的獨立式工業地產預計在租賃和銷售方面仍將保持旺盛的需求。