商业地产: 加拿大商业地产将在2026年迎反弹

2026-02-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）一份新的报告称，预计今年加拿大商业地产投资将出现反弹，商业房地产销售量将增长超过 8%。

根据世邦魏理仕（CBRE）最新发布的《加拿大房地产市场展望》报告中的预测，2026 年加拿大商业地产总投资额约为 560 亿加元，其中包括并购活动和投资组合交易，高于 2025 年预计的 470 亿加元。

“我们刚刚经历了充满不确定性的一年，但国际资本已经投票支持加拿大商业地产”，世邦魏理仕加拿大总裁兼首席执行官乔恩·拉姆斯卡在一份声明中表示。

他指出，加拿大相对稳定的经济形势和强劲的基本面是投资者重新燃起对商业地产兴趣的驱动因素。

报告称，办公楼市场已经稳定，在连续两年净吸纳量为正，且全国空置率已达峰值之后，正朝着持续增长期迈进。

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加拿大工业部门的市场基本面也“基本平衡”，但随着加拿大-美国-墨西哥协议将于7月进行定期审查，该部门今年可能会面临一个“转折点”。

世邦魏理仕表示，保留该协议是稳定工业市场的关键，因为加拿大经济在面对美国关税时展现出的韧性很大程度上归功于《美墨加协定》的豁免条款。

该报告还强调，与一年前相比，零售房地产行业的情况更加“稳定”，各大品牌正在向全国各地的新市场或以前未开发的市场扩张。

世邦魏理仕表示，能够产生收益的零售广场和商业街，尤其是以杂货店或药店为主力店的商业街，将继续成为有吸引力的投资目标。加拿大主要市场的办公楼市场已开始复苏。

虽然预计明年将新增约 23 万平方英尺的零售供应，但该报告警告说，如果建筑成本居高不下，对未出租的“毛坯空间”的需求可能会减弱。

位于核心地段、拥有院落空间的独立式工业地产预计在租赁和销售方面仍将保持旺盛的需求。