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第四代住宅卖不动了?住进去才知道的六大硬伤


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有些户型甚至能从露台直接看到隔壁邻居家的客厅,这谁受得了?


5、一旦防水出问题,渗漏和邻里纠纷随时可能发生

最让人崩溃的是防水问题。


露台多、接缝多,防水要是没做好,渗漏就是迟早的事。

楼上露台漏水,楼下墙面发霉;自家露台出问题,楼下邻居找上门。



维修扯皮能扯上几个月,物业、开发商、业主三方推来推去,住在里面那叫一个糟心。

6、房子的流通性明显下降

住了一两年之后,不少人开始动卖房的念头。但这时候才发现,二手市场根本不买账。

看房的人不少,但一听是第四代住宅,很多人扭头就走。那些已经入住的业主在网上的吐槽帖,早就把这些坑传遍了。




二手买家都精明着呢,维护成本高、居住体验差、后期麻烦多,这账一算,谁还愿意接盘?

挂牌的房子越来越多,成交的却寥寥无几。价格一降再降,还是卖不出去。


不少人陷入了"不想住、也不好卖"的尴尬境地,当初那点"占便宜"的快感,早就被现实磨得一干二净。

三、为什么会变成这样:一场被高估的居住实验

说到底,第四代住宅就是一场还没成熟就被推向市场的实验。

最大的问题是没有考虑地域差异。中国南北气候差别这么大,东北冬天零下二三十度,海南全年高温高湿,能用同一套设计模板吗?



很多项目就是照搬了某个"成功案例",根本不管当地实际情况。结果北方业主发现冬天露台根本没法用,南方业主发现梅雨季节家里永远是湿漉漉的。
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