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买房卖房: 利率不变!今年买房卖房贷款怎么走


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房贷续签者:尽早行动,别等通知信


尽管央行预计维持利率不变,但塔尔指出,2026年才是真正的考验期。尤其是2021年购房的借款人,续贷时可能面临房价低于买入价的现实,失去了再融资这一“安全阀”。

“接近5%的加拿大房贷,将面临月供上涨超过40%的情况”,塔尔说,“这绝不是一个小数字”。


在这种环境下,自动续贷被视为一大风险。吴建议借款人提前120天锁定利率。他强调,固定房贷利率主要跟随债券收益率,而非央行基准利率。塔尔也提醒,随着市场预期央行可能在2027年加息,五年期固定利率或在2026年下半年开始上行。

“千万别等到续贷通知信寄到手里”,吴警告说,“那时你可能只剩30到60天,而原本可以提前120天锁定更好的条件”。


对于面临月供大幅上涨的家庭,吴表示,银行通常愿意协助客户“渡过难关”,包括延长还款年限,或在续贷时将高利率的车贷、信用卡债务整合进房贷,以降低整体月度负担。


总体来看,专家一致认为,2026年的加拿大楼市将以“稳定、观望”为主旋律,但在贸易风险与全球不确定性笼罩下,理性决策与提前规划将比以往任何时候都更加重要。

REF:

https://ca.finance.yahoo.com/news/what-a-bank-of-canada-r...
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