买房卖房: 那些买刚需房的年轻人:不买房,是自由还是特权?

2026-01-28 | 来源: 人物 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

图源剧集《如果可以这样爱》

最近几年，我没有时间去做大量的田野，但也始终在关注跟房子相关的事情。而且像我的家人、亲人，都是要买刚需房的人、因为买房产生纠葛的人、离婚要分房的人……

现在房价在往下走，我非常感兴趣的一点就是，大家对「刚需」的想法会不会变？以前都说「刚需」，现在大家会怀疑它吗？但很有意思，我周围买了婚房的朋友，平时也会聊说，房子已经跌了几十万、上百万。我会说，「哎呀，好可惜」。但她们也说，「哎呀，没关系，还好是刚需。」

我就觉得，这个例子更能凸显「刚需」话语的普遍性，它在人心里的地位。尤其是在房价下跌的时候，因为是刚需，所以你觉得不要紧。

其实这也体现了，房子永远不可能是完全的金融产品。它是一个很好的载体，可以承载一些金融的功能。但它在居住上的重要作用，也是人们如此热衷谈论它的原因——当增值的价值不再明显，它的社会价值就更凸显了出来。

它让大家能够安放人生，结婚生子，代代延续。你去看不同的国家和族群的社会文化，对生命和族群延续持正面态度的，都会觉得，不断产生的下一代，和群体的未来是最有价值的，而不是短期的获利。

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所以我认为房子，是超越了使用价值和交易价值二分法的存在，它更像是价值的源头，是社会再生产的必要条件。所以我们也不要去批判父母，为什么他们非要去买房子？

在东郊小镇的那两年，我观察到了特别多的不安，特别想写出他们的那种纠结，那种渴望，那种目标明确，那种时不我待。人们就像在追赶一辆高速行驶的列车，怕再不买就买不起了。这归根结底都是因为，最终是房子，承载了我们关于家的所有想象。

（文章部分内容摘自王梦琪的新书）