温哥华新闻: 与房贷相比温哥华租房节省了太多

2026-01-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：随着加拿大减少临时移民，大城市房租已经持续下降了一年多后，目前看来租房比买房划算得多。

虽然目前温哥华的租金仍是加拿大最高的城市之一，但与拥有房屋相比，租房可能能让每月开支节省不少。

房地产公司 Zoocasa 计算了温哥华租房者与该市房产抵押贷款持有者在节省费用方面的差异。

据 Zoocasa 称，BC 省的租房和购房差距最大，其原因是“房产价值高企，超过了租金增长速度”。

Zoocasa 计算得出，在温哥华，租房者每月比抵押贷款者节省 2,011 加元。

在素里，每月拥有房产的成本比每月租房的成本高出 1,957 加元；而维多利亚的租房者与抵押贷款持有者相比，平均每月可节省 1,413 加元。

Zoocasa 在其报告中表示：“在这些市场中，租房者拥有巨大的现金流优势，与拥有住房的邻居相比，每年大约可以节省 24,000 加元”。

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“这种差距在加拿大最排他性的市场达到顶峰。在这三个城市，购房所支付的溢价惊人，平均房价超过110万加元”。

大的差距出现在安省奥克维尔，平均每月按揭还款比平均租金高出2240加元。

Zoocasa的计算基于来自当地房地产委员会的数据、CREA十一月的数据以及来自 rentals.ca 的信息。

分析还采用了标准的25年期摊销和3.89%的利率，该利率来源于Ratehub的五年固定闭合利率。

这个利率实际比较公道，因为不少固定贷款者的利率比这个要高，这意味着他们支付的月付要更高。

Zoocasa报告中，只有曼尼托巴省和萨斯喀彻温省有城市拥有住房能比租房更节省。

在里贾纳，每月抵押贷款还款比全市平均租金便宜120加元，而温尼伯的房主每月比租客节省92加元。

完整的《Decodeing Canada 2026年价格与租金比》报告可在网上查阅。