买房卖房: 拍下房子后反悔男子赔到怀疑人生

2026-01-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）新西兰一名男子在购房交易即将完成前突然反悔，被高等法院裁定需向卖方夫妇支付超过110万美元（约合新西兰元180万）的损害赔偿及法律费用。

2021年11月，Paljeet Singh 在奥克兰 Avondale 区的一场拍卖中，以192.5万纽币拍下 Robert 与 Margaret Smallridge 夫妇的家庭住宅。双方约定一年后完成交割。

然而在交割日前六周，Singh 突然宣布取消交易，声称卖方未按协议允许他合理进入房屋，以便进行转售前的市场推广。他表示导致他无法顺利转卖房产。

但在此期间，新西兰房价大幅下跌，该套四卧住宅最终仅以113万纽币售出，比 Singh 当初的成交价低了近80万纽币。

屋主Smallridge 夫妇随即向高等法院提出“错误取消合同”的索赔，而 Singh 则反诉要求退还其9.625万纽币的定金。

夫妇否认曾拒绝提供房屋访问权限，并称 Singh 仅提出过一次看房要求，他们也立即配合。然而 Singh 聘请的中介 Kapil Rana 作证称，他在2022年3月曾到访请求带潜在买家看房，却被告知要等到交割后才能进入。屋主Smallridge 女士否认这一说法。

Singh 还声称，当时曾有买家愿意出价210万纽币，但因无法进入房屋查看而放弃。

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Why a homebuyer has been ordered to pay $1.1million after pulling out of sale https://t.co/bqE7a3fO2P
— Daily Mail (@DailyMail) January 21, 2026

法院获悉，2022年10月 Singh 曾到房屋与夫妇会面，表示想退出交易，并称原因是无法获得贷款。但 Singh 在庭上否认这一点，称当时是为“访问权限问题”表达担忧。

最终，Singh 在交割日拒绝完成交易，并要求退还定金。屋主Smallridge 夫妇曾尝试以较低金额和解，但 Singh 未回应，最终双方进入诉讼程序。

新西兰高等法院法官裁定卖家 Smallridge 夫妇并未违反协议，也未拒绝提供访问权限。她指出，买家Singh 无法完成交易的真正原因是房市下跌及其对转售价格的不切实际预期，而所谓“访问问题”只是其试图逃避交易的借口。