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砸了8萬鐵飯碗,房價猛漲33%,這地方瘋了嗎


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今綸: 越南正在上演搶房,到底有多瘋狂:


2025年10月,一個位於河內、名為“陽光傳奇城”的經濟適用房樓盤推出1000套房源,竟吸引4000人次登記預訂,正式開盤當天就“日光”了。

我都在懷疑該樓盤是不是拿30塊的盒飯雇人演戲,後來發現不是。


因為真的是新常態:

越南媒體報道稱,近期在許多地方,社會住房項目開盤時,數百名居民不得不從晚上開始排隊等待提交申請,有些地方甚至出現了搶報名的擁擠場面。

是不是想起了香港當年,以及中國內地當年。比如,杭州曾經也有“萬人搖”啊,是不是很懷念。

01 “人口紅利”在2039年結束

說說房價的具體漲幅。

越南建設部數據顯示,2025年第三季度,河內全市場平均初級銷售價格達到8000萬越南盾/平方米(約合人民幣2.1萬元/平方米),較年初上漲5.6%,較2024年同期上漲33%。




權力在大踏步往後退,懂的就懂,這很重要。外資以及市場都懂了,所以蜂擁進入越南




網傳“陽光傳奇城”房源被搶視頻截圖



河內

實際上,越南全國的房價都在猛漲。

根據世邦魏理仕(CBRE)數據,河內公寓的漲幅領跑全越南,2025年上半年,河內推出的公寓中,60%的定價高於8000萬越南盾/平方米,且從2024年第三季度起,已無任何新項目價格低於6000萬越南盾/平方米(約合人民幣1.6萬元/平方米),高端項目大量定價超過1.2億越南盾/平方米(約合人民幣3.2萬元/平方米)。
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