特朗普: 特朗普:將禁止企業投資購買獨立屋

2026-01-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：突如其來，美國總統唐納德·特朗普周三表示，他的政府正著手禁止華爾街投資者購買獨棟住宅，以降低房價。

此舉可能會對私募股權房東造成打擊。

特朗普在 Truth Social 上發帖稱，他將立即采取行動，禁止大型機構投資者購買更多獨棟住宅，並呼吁國會將其立法。

特朗普還補充說，他將在達沃斯世界經濟論壇的演講中討論其他住房和可負擔性提案。

“長期以來，購買和擁有住房一直被認為是美國夢的巔峰”，特朗普寫道，並補充說，通貨膨脹使許多美國人的這個夢想遙不可及。

特朗普說：“人們住在房子裡，不是公司”。

自2008年金融危機引發房屋止贖潮以來，包括黑石集團在內的華爾街機構已收購了數千套獨棟住宅。

拉美巨變:特朗普又盯上了誰的"主權"?

特朗普下令美國退出"違背美國利益"的國際組織

不尋常美眾院未能推翻川普2項否決

這一趨勢招致了住房權益倡導組織和包括民主黨人在內的立法者的批評，他們聲稱機構房東推高了租金。

目前尚不清楚，美國是否有投資者占據獨立屋購買的比例數據，希望不要像加拿大出台外國買家禁令一樣鬧出笑話。

加拿大政府於2023年1月1日開始實施《海外買家禁令》，禁止非公民/永久居民在2023-2027年期間購買住宅物業。

不過，在該禁令中，持工簽/學簽者（有居住、報稅和購價限制）、難民、外交官以及特定公司等有豁免，允許購買多戶住宅、商業地或非都市區房產。

禁令在2023年3月放寬，允許符合條件的工簽持有人購房，旨在優先滿足居住需求。

不過在禁令實施將近3年後，不少專家和建築業人士呼吁放寬或者解除外國買家禁令，一些數據也顯示，外國買家只占總交易量的很小部分。

加拿大統計局最近的一份報告表明，盡管移民水平和住房負擔能力的爭論仍在持續，非永久居民（或稱作臨時移民，NPR）在加拿大住房市場中的作用遠小於公眾所認知的，或者說所猜測的。

據該報告（於2025年12月11日發布），2022年初，加拿大所有房主中臨時移民的比例不到1%，每個納入分析的省份的比例均遠低於0.5%。

特朗普發表相關言論後，房屋建築商的股價大幅下跌。