新型公寓溫市批准單樓梯住宅方案

2025-12-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）上周，溫哥華市議會批准了溫哥華市工作人員修改後的公寓單出口樓梯建築設計方案，該方案適用於最高六層的小型多戶住宅建築。

這是對BC省政府於 2024 年 8 月批准的 BC 建築規則的修改，允許建造其自己的單出口樓梯住宅建築，最高可達六層。

溫哥華市議會批准了新的空間節省型樓梯設計規則，包括允許新的樓梯類型用於最多六層的住宅建築。這些設計將被納入溫哥華建築章程（Vancouver Building By-law）。

其中包括兩種新的樓梯設計：

外部單一出口樓梯（External single egress stairs）：只使用一個樓梯出口，樓梯在建築外部。
剪式樓梯（Scissor stairs）：兩部樓梯在同一個樓梯間裡，通過耐火牆分隔，但仍提供兩個緊急通道，同時節省空間。

BC省現在允許建造最高六層、只有一個出口樓梯的小型多戶住宅樓。建築高度不超過六層，這些建築的樓層面積較小，每層可能只有幾個單元，另外加強噴淋系統、煙霧管理系統和加寬樓梯間。

這種方法被稱為在更小的地塊上（甚至可能是大的獨棟住宅地塊上）建造更多房屋，並采用不同布局的一種途徑。

需要注意的是，這些變更僅適用於受BC省建築規范管轄的市政府。若要在溫哥華市實施此類政策，則需要市政府對溫哥華建築規范進行單獨修改。

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以前，三層或以上的此類建築物至少需要兩個疏散樓梯。

然而，BC省政府的新設計許可遭到了BC省各地消防官員的廣泛反對，他們擔心該許可缺乏足夠的安全冗余，無法保障消防員進行救援和滅火，也無法保障居住者試圖撤離。

省級法規的變更適用於除溫哥華市以外的所有市政府，溫哥華市有其獨立的《溫哥華建築規范》。

2025年2月，溫哥華市政府工作人員向溫哥華市議會提交了一份初步報告，闡述了為何不應在其轄區內實施同樣的省級政策，其中包括來自市消防部門的反對意見。當時，市議會指示市政府工作人員與溫哥華消防救援服務部門、建築師、建築商以及其他專家和利益相關者合作，共同探討可行的設計方案。

上周聽取了市政府工作人員的意見後，市議會否決了省政府的單出口樓梯設計方案，並采納了兩種專為溫哥華量身定制的解決方案：空間高效的剪刀式樓梯和單出口室外樓梯及通道。

單側室外出口樓梯和通道空間高效樓梯

與之前要求下的傳統建築設計相比，省級設計可以節省更多可用樓面面積，這正是該策略的初衷——允許在較小的地塊（例如單戶住宅地塊）上建造較小的多戶住宅樓，每層最多可容納幾個住宅單元。

但據市政府工作人員稱，他們從建築商和開發商那裡了解到，省政府的設計方案並不經濟，因為該方案需要加寬樓梯、安裝空氣增壓系統以防止煙霧滲入單一樓梯間以及配備應急發電機，這些都需要昂貴的投入。此外，還需要升級噴淋系統並使用耐用材料。