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超出预期 11月加新屋开工量增9.4%

（加西网综合）加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，11 月份房屋开工量年化速度增长了 9.4%。

该国家住房机构表示，经季节性调整后的11月份房屋开工年率为254,058套，高于10月份的232,245套。经济学家此前预计开工量将达到25万套。

郊区每年新开工量估计为 20,485 套。

在人口超过 10,000 的中心城市，实际房屋开工量同比下降 3%，11 月份为 21,870 套，而一年前为 22,501 套。

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 表示，今年迄今为止的总销量为 219,077 套，比 2024 年同期增长 4%。

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11 月份，经季节调整后的房屋开工年化率六个月移动平均值下降 1.7%，至 264,445 套。

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）副首席经济学家凯文·休斯表示： “11月份，六个月的趋势和实际开工量均有所下降，表明住宅建设势头放缓。这主要是由于安省、BC省和阿尔伯塔省的月度开工量减少所致。然而，就今年迄今为止的开工量而言，仍然高于去年同期水平，并有望超过2024年的总量。区域差异是造成这一结果的主要原因，安省和BC省的房屋开工量低于2024年的水平，而草原省份、魁北克省和大西洋省份都推高了全国今年迄今为止的开工量”。

在加拿大三大城市中，蒙特利尔本月实际房屋开工量同比增长24%，主要得益于多单元住宅和独立式住宅开工量的增加。

温哥华的房屋开工量则下降了1%，原因是多单元住宅和独立式住宅的开工量均有所下降。

多伦多的房屋开工量下降了11%，多单元住宅和独立式住宅的开工量均有所减少。

REF: https://www.cmhc-schl.gc.ca/media-newsroom/news-releases/...