房市情報: 預計大溫房價將在2026年再次下跌

2025-12-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：大溫地區的房地產市場預計將在2026年繼續保持疲軟態勢，最新數據顯示，由於購房者保持謹慎，庫存持續增加，房價預計將在2026年之前小幅走低。

據 Royal LePage 2026 年市場調查預測，預計明年第四季度大溫地區房屋總價將同比下降 3.5%，約為 1,147,868 加元。

預計獨立屋價格跌幅最大，中位價將下跌5%至約161萬加元。公寓價格預計將下跌3%至約712,853加元。

此前一年，大溫地區的房屋銷售活動減少，庫存水平不斷上升。

Royal LePage 表示，由於許多購房者因擔憂整體經濟形勢的不確定性或等待房價進一步下跌而持觀望態度，房屋在市場上停留的時間更長。

Royal LePage Sterling Realty 的首席經紀人蘭迪·萊爾斯（Randy Ryalls）表示：“溫哥華房地產市場的增長勢頭持續下滑。銷售額遠低於該地區過去 10 年的平均水平，而且由於買家持觀望態度，不斷增長的庫存房源滯銷時間更長”。

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萊爾斯表示，尤其有兩類買家正在推遲購房：一類是擔憂經濟形勢的買家，另一類是試圖把握市場時機的買家，“由於房源充足且價格略有下降，買家並不急於出手”，他說道，“許多人覺得等待、觀察和權衡各種選擇後再做決定更為穩妥”。

該經紀公司注意到“待售”交易有所增加，因為換屋類型的購房者在決定購買新房之前，很難確保現有房屋的成交。

盡管預計溫哥華明年房價將繼續下跌，但全國的情況則有所不同。皇家地產預測，2026年第四季度加拿大房屋均價將上漲1%，大多數主要市場將出現溫和增長。溫哥華和多倫多是僅有的兩個預計房價同比下降的大城市。

萊爾斯表示，如果庫存趨緊或買家信心增強，大溫地區的房地產市場可能會重拾增長勢頭。

“哪怕只是輕微的推動，都可能在2026年促進市場活躍”，他說道，並指出即使市場狀況發生微小的變化，也能促使那些一直在觀望的買家出手。

目前，Royal LePage 預計大溫地區在新的一年裡仍將是一個對買家友好的市場，與近年來該地區的情況相比，選擇更多，競爭壓力更小。