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买房卖房: 空置税7年温哥华还有多少空置房?

2025-12-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

住房状态申报与税率

为了确定是否需缴纳空置税，房主必须每年申报房产状态。

申报为空置、经核查认定为空置，或因未申报而被视为“推定空置”的房屋，将按照房产的评税价值征收空置税。

空置税率自 2017 年设定为 1%，2020 年提高至 1.25%，2021 年起提高至 3%。

大多数住宅并不受空置税影响，包括全年至少六个月作为主要住所的住宅、全年至少六个月出租的住宅，或符合空置税附例中豁免条件的住宅。

Shaughnessy 空置占比最高

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报告还指出：

整体出租单位数量持续增加，其中以公寓（condo）增长最为显著。
2023 至 2024 年间新增 1,006 套出租房屋，其中 769 套为公寓，311 套为独立屋。
市中心拥有最多的空置和豁免房屋数量。
Shaughnessy 社区的未居住房屋比例最高，相对于该社区需申报的住宅数量而言比例显著。

报告称，这主要是因为该区域较多处于装修、重建或过户中的房屋而享有豁免。

温哥华是加拿大首个实施空置税（也称“空屋税”）的城市。近年来，汉密尔顿、奥克维尔、渥太华和多伦多等城市都推出了类似税种。

省级与联邦政府也实施了针对空置或未充分使用住房的税种，例如 B.C. 的“投机与空置税”和联邦的“未使用住房税法案”。

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共有 1 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [妇.甲.家.射]	2025-12-03 11:40
为了不到一千套房子， BC大部分人需要申报，政府需要发信通知。好像有点捡了芝麻丢了西瓜，劳民伤财。赞踩回复 0