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多名留美学生海外租房遇"定金连环"骗局 交钱后被拉黑


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长期在纽约处理留学租房纠纷的律师,阡陌律师事务所(Zenmo Law)律师王启轩告诉红星新闻记者,如果留学生在美国遇到类似租房诈骗,如果仅仅掌握对方小红书账号和人民币收款账号,无法确定对方身份,无法确定对方在不在美国,这种情况美国警方处理难度很大,效率较低。如果能确定对方账号对应的人员身份,以及在美国的住址,在美国报警效率更高。除了报警,以纽约州为例,金额在4000美元以下,也可以通过“小额法庭”挽回损失,法庭还会给予对方一定处罚。


王启轩说,留学生国外租房面临被骗以及涉及纠纷的情况较多,因为他们可能没有在海外租过房子,不了解租房流程,通过小红书等社交媒体查到可能是“二房东”,也可能是转租。在美国租房,对资料要求非常详细,如果是学生租房出租方还会要求学生提供入学材料、护照、I-20表格(入学资格证书),有些地方还需要提供收入证明。留学生在接受转租时,可以要求对方提供完整的“租房协议”以及上述资料,来验证对方的身份。如果对方是骗子,他们可能只会提供伪造的租房合同,但其他的资料就可能伪造不出来,因为美国租房合同可能也有几十页,靠P图仅仅伪造租房合同就需要做很多工作。如果对方声称是自己的房子,仅仅转租一个房间,可以要求对方提供房产证明。
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