温村房东因这驱逐租客被告上法庭

2025-11-30 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省最高法院（BC Supreme Court）裁定，一名华裔租客 YC 成功推翻房东发出的收房通知，赢得暂时留居权利。

根据 Justice Kevin D. Loo 法官周四作出的司法复核决定，租客 YC 已在华裔房东 K 某的房产中租住了18年。

该决定于周五在网上公布，但并未具体说明涉案房产位于BC省的哪个地方，该案件是在温哥华审理的。

根据判决书，在租期内的大部分时间里，YC 和 K 相处融洽，房东每年只将租金提高到省政府规定的最高限额。

然后，在 2023 年 11 月，房东 K 通知 YC，租金将增加到每月 1400 加元，该决定表明，这比 YC 之前支付的金额增加了 41.7%。

虽然判决书没有具体说明之前的租金是多少，但根据计算，K 的两室一卫的地下室套房的月租金略低于1000加元，远低于BC省大部分地区同类房屋的市场价格。

根据该决定，BC省2023年允许的最高租金涨幅为3.5%。决定中还提到，当房东 K 提出这一点时，租客 YC“很生气”。

裁决书写道：“申请人最终同意在2023年12月加租23%。此后，双方关系恶化”。

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驱逐通知和住宅租赁委员会的决定

2024 年 9 月，房东向租客发出四个月的租约终止通知，以便房东自己使用。

在BC省，如果房东或其近亲打算搬进出租房屋，则房东可以无理由驱逐租户。

这些“房东自用”驱逐必须出于善意，入住者必须在合理的时间内搬入，并至少居住一年。未能满足这些条件且无法证明存在特殊情况的房东，可能会被责令赔偿被驱逐的租户。

租客 YC 对驱逐通知提出质疑，并在BC省住宅租赁处（RTB）仲裁员面前辩称，房东的行为是恶意的，她只是想把租客赶走，因为租客支付的租金低于市场价。

房东 K 告诉仲裁员，她需要搬进租客的单位，因为她在2024年4月摔倒后一直饱受腿部和背部慢性疼痛的折磨。她不想继续住在楼上的单位，而是想搬到地下室的单位，“这样她就不用爬那么多楼梯了”。

最终，RTB仲裁员支持了房东 K的诉求，维持了驱逐通知，并命令租客 YC 搬离该房产。

租客向BC省最高法院申请对 RTB 的决定进行司法审查。