溫市中心地標建築售出價格超10億

2025-11-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）近日，溫哥華市中心的地標性建築郵報大樓（The Post）以超過11億加元的價格售出。位於喬治亞街的加拿大郵政舊址（建於 1958 年）被認為是加拿大歷史上最雄心勃勃的遺產重建項目之一。

有富人斥資超過11億加元現金買下了溫哥華的這處地標性建築。

位於西喬治亞街的加拿大郵政大樓（現已改建為辦公綜合體）被譽為加拿大歷史上最雄心勃勃的遺產重建項目之一，上周易主，據報道成交價超過 11 億加元。

BC投資管理公司（BC Investment Management Corp.）旗下的房地產部門 QuadReal Property Group 上周三宣布，已售出位於溫哥華市中心的房產，但未透露買家或售價。

但有消息人士告訴Postmedia News，買家是Pontegadea，即西班牙億萬富翁、Zara時尚公司創始人阿曼西奧·奧特加的家族辦公室。另一位消息人士告訴Postmedia，這家西班牙投資公司以全現金方式購得該房產，沒有負債，這種交易規模之大實屬罕見。

(Google Maps)

土地所有權記錄似乎證實了這一細節，顯示該地產的所有權已變更為 Pontegadea RE Canada，並且本周已解除與道明銀行的 7 億加元抵押貸款，該地產目前沒有新的待決抵押貸款。

商業地產媒體《綠街新聞》Green Street News最先報道了買家的身份和超過 11 億加元的成交價格，並稱其為“加拿大有史以來最大的此類交易之一”。

西班牙龐特加迪亞辦事處的一位發言人證實了《綠街新聞》的報道屬實，但表示他們無法提供更多信息。

QuadReal 的一位發言人表示，根據我們與買方的協議，他們無法提供除周三聲明之外的任何細節。

溫哥華房地產投資公司 Peterson 的高級副總裁 Barrett Sprowson 表示，這筆交易“表明溫哥華是一個藍籌市場”。Peterson 是一家總部位於溫哥華的房地產投資公司，業務遍及加拿大各地的住宅、商業和酒店業。

斯普羅森表示，他沒有直接參與或了解郵報大樓的交易，但他表示，這筆交易表明“如果你擁有一座AAA級建築，一個標志性資產，擁有藍籌租戶，並且你把它放到溫哥華市場，那麼現在就可以與世界上任何其他主要城市相提並論了”。

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彭博新聞周四報道稱，為了規避財富稅，奧特加定期將從Zara母公司Inditex獲得的數十億元年度股息進行投資。彭博社報道稱，僅今年一年，龐特加德亞已知的投資就包括巴塞羅那、都柏林和邁阿密的商業地產、巴黎的酒店、邁阿密和佛羅裡達州勞德代爾堡的住宅地產，以及一家英國港口和物流公司。

據彭博社報道，郵報大樓將成為Pontegadea在溫哥華都會區為亞馬遜提供的第二處物業。此前，Ortega的公司於2023年以3.58億加元的價格收購了位於本拿比的一座多層配送中心。Ortega同時也是亞馬遜在西雅圖和都柏林的房東。

溫哥華一位房地產界人士本周表示，在當今市場上，全球范圍內願意花費超過 11 億加元購買辦公樓的買家名單並不長，而能夠用現金支付此類資產的買家名單則更短。

消息人士稱，這筆交易並不一定預示著辦公樓市場將出現“大幅反彈”：“這只是個例外……看到有交易發生固然是好事，但這確實是一筆非常非常特殊的交易”。

QuadReal表示將繼續擔任物業管理公司，“以確保為租戶和社區提供持續優質的服務”。

郵報大樓 The Post 最初建於 1958 年，由 McCarter Nairne & Partners 設計，該公司當時是溫哥華領先的建築公司。

據QuadReal公司稱，該重建項目於2015年宣布，預計於2023年竣工，其中包括修復許多標志性建築特色，並新增110萬平方英尺的辦公空間。它是溫哥華最大的辦公樓，占據了市中心西喬治亞街、鄧斯繆爾街、荷馬街和漢密爾頓街圍合的整個街區。

2019年，亞馬遜租下了整棟大樓。

亞馬遜發言人周四表示，目前有超過2000名亞馬遜員工在溫哥華郵報大廈南塔辦公，該大廈是亞馬遜在溫哥華的多個辦公地點之一。溫哥華科技中心共有超過4500名企業和技術員工。

QuadReal 由 BC Investment Management Corp. 於 2016 年創立。如今，QuadReal 已成為一家全球房地產投資、開發和運營公司，管理資產超過 940 億加元。

BC Assessment 今年對 The Post 物業的估值為 9.242 億加元，低於前一年的 10.1 億加元。

REF: https://vancouversun.com/news/quadreal-sells-the-post-her...