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河北一住宅楼交房两年地基下沉,被鉴定为C级危房


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开发商答复(图源:业主)

另据业主提供的开发商书面答复,拟同10号楼业主签署《临时搬离安置补偿协议》,明确临时安置费、往返运输费合计10000元(临时安置费按1000元/月计算,共计支付6个月。往返运输费一次性支付4000元),过渡期间,10号楼的物业费全额减免,已经缴纳本年取暖费的根据缴纳票据给予报销。



对此,房屋鉴定业内人士、上海万梁安科技有限公司总经理范良镛向极目新闻记者表示,上述小区问题楼栋被专业机构鉴定为C级,说明已经属于“局部危房”,D级就是“危险(整幢危房)”,表示不能住人,需要整体拆除了。评级C表明,楼宇部分承重结构(如当前出现问题的地基)承载力已不满足国家相关的安全使用要求,有了局部安全隐患。


“这栋危房虽然还没有达到可能整体坍塌的程度,但地基此后还有可能会持续不均匀沉降,上部的墙体、梁柱会持续开裂、变形,结构性风险会一直累积。”范良镛称,这栋楼当前肯定是不适宜居住的,要及时组织人员撤离。

此外,范良镛还提到,关于房屋如何补救的问题,首先需要通过专业机构对地基进行有效加固,达到遏制继续沉降的目的。另外,对上部受损结构也要进行一定的补强和修缮工作。但是,整体成本和难度也不小。
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