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從630萬爆跌至275萬,廣州樓市血洗中產


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誰能想到呢,當年在老黃埔風光無限的保利學府裡,如今竟成了許多中產心裡的一道疤。


就在最近,這個小區成交了一套105平的三房,總價只有275萬。

算下來,單價才2萬6。羊哥盯著這個數字看了很久,更讓羊哥心裡一沉的是,這套房的成交周期——506天。


一年半還多,將近五百個日夜,羊哥真不敢想,那位業主是怎麼一天天數著日子熬過來的。

眼看著自家資產一天天縮水,心裡那點說不定明天就回暖的微弱希望,也像燭火一樣,在風裡一點點暗下去,直到最後徹底熄滅。

回想起來,真是恍如隔世。

同戶型的房子,在2021年的市場頂點,能賣到630萬,單價沖破6萬大關。

這一下,直接跌去了三百多萬。

對於任何一個普通家庭,這都不是紙面上的數字游戲。

辛辛苦苦工作,一年若能攢下五十萬,已是相當不錯,這幾百萬的損失,相當於白幹了多少年?光是想想,都覺得胸口發悶。






現在回頭看,2021年高位沖進去的人,和今天從容入場的人,境遇已是天壤之別。

如今,房價差不多是那時的一半,利率砍半,連稅費也省下一大截……


命運的分岔口,有時候就是這麼殘酷。

這個盤,前身是老黃埔的閥門廠地塊,當年樓面價1萬6,也算是個地王。

開盤時賣兩萬多,後來借著牛市的東風,價格一路水漲船高,沖到3萬、4萬,甚至有些大戶型逼近5萬。

真正的巔峰在2021年年中,那時候疫情下的貨幣寬松,加上黃埔區放開人才購房門檻,大量資金湧入,整個片區的房價像坐了火箭。

保利學府裡,作為當時稀缺的次新房,又頂著魚珠CBD的光環,成交價更是坐六望七,沖到六萬五。


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