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从630万爆跌至275万,广州楼市血洗中产


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谁能想到呢,当年在老黄埔风光无限的保利学府里,如今竟成了许多中产心里的一道疤。


就在最近,这个小区成交了一套105平的三房,总价只有275万。

算下来,单价才2万6。羊哥盯着这个数字看了很久,更让羊哥心里一沉的是,这套房的成交周期——506天。


一年半还多,将近五百个日夜,羊哥真不敢想,那位业主是怎么一天天数着日子熬过来的。

眼看着自家资产一天天缩水,心里那点说不定明天就回暖的微弱希望,也像烛火一样,在风里一点点暗下去,直到最后彻底熄灭。

回想起来,真是恍如隔世。

同户型的房子,在2021年的市场顶点,能卖到630万,单价冲破6万大关。

这一下,直接跌去了三百多万。

对于任何一个普通家庭,这都不是纸面上的数字游戏。

辛辛苦苦工作,一年若能攒下五十万,已是相当不错,这几百万的损失,相当于白干了多少年?光是想想,都觉得胸口发闷。






现在回头看,2021年高位冲进去的人,和今天从容入场的人,境遇已是天壤之别。

如今,房价差不多是那时的一半,利率砍半,连税费也省下一大截……


命运的分岔口,有时候就是这么残酷。

这个盘,前身是老黄埔的阀门厂地块,当年楼面价1万6,也算是个地王。

开盘时卖两万多,后来借着牛市的东风,价格一路水涨船高,冲到3万、4万,甚至有些大户型逼近5万。

真正的巅峰在2021年年中,那时候疫情下的货币宽松,加上黄埔区放开人才购房门槛,大量资金涌入,整个片区的房价像坐了火箭。

保利学府里,作为当时稀缺的次新房,又顶着鱼珠CBD的光环,成交价更是坐六望七,冲到六万五。


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