買房賣房: 加拿大這三個房地產市場逆勢而行

2025-11-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）盡管加拿大房價已連續數月停滯不前，但蒙特利爾、哈利法克斯以及渥太華－加蒂諾地區卻在經濟不確定性中表現突出，成為當前房地產市場的亮點。

根據數字房地產平台 Wahi 和評估機構 Real Property Solutions 的最新數據，全國多數地區房價在 10 月份連續第四個月按年持平。然而，公寓市場疲軟，以及溫哥華和多倫多的房價走弱，正持續壓低全國平均水平。

《環球郵報》（The Globe and Mail）采訪了多名房地產經紀人及 Wahi 經濟學家 Ryan McLaughlin，以分析這三個市場為何逆勢走強。

Three real estate markets that are bucking national trends https://t.co/Wr4cgIUGms
— Globe Investor (@globeinvestor) November 20, 2025

渥太華－加蒂諾（Ottawa-Gatineau）

渥太華－加蒂諾是安省唯一一個出現顯著增長的大型普查都會區。Wahi-RPS 的數據顯示，10 月這裡的房價同比上漲 4%，平均價達到 725,190 加元。

Re/Max Pilon Group Hallmark 的房產經紀 Jason Pilon 表示，該地區涵蓋魁北克省城市加蒂諾，是其房價增長強勁的原因之一。

他估計加蒂諾一側的房價過去一年增長約 6%，而渥太華一側僅上漲大約 2% 至 3%。

主要原因是加蒂諾的房價更便宜——負擔能力成為推動買家跨省到魁北克購房的重要因素，魁省歷來被視為房價較低的市場。

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他說：“很多買家現在會過河到加蒂諾，因為那裡的空間更大，價格更低”。

不過，Pilon 也指出，渥太華依靠政府、咨詢及醫療等行業構成的穩定就業基礎，使得地區的安大略一側在今年也出現一定程度的增長。

蒙特利爾（Montreal）

蒙特利爾是加拿大房價上漲的最大城市，10 月表現強勁，房價同比增長 7%。不過，增幅仍低於魁北克市，該市已成為 2025 年最熱門的房地產市場之一，漲幅高達 11%。

Royal LePage Tendance 的房產經紀 Marc LeFrançois 指出，其中一個關鍵因素是蒙特利爾的房地產市場長期落後於其他大城市，因此有較大的增長空間。

但蒙特利爾並不僅因房價較低而走強。LeFrançois 表示，該市的經濟在美國貿易不確定性下仍表現相對穩健。

魁省的鋁材與木材產業受影響較大，但這些產業距離蒙特利爾都相對遙遠。

另一方面，LeFrançois 也指出，蒙特利爾作為“租客友好城市”的名聲正在下降。他透露過去一年租金上漲了約 9%——高於省政府允許的水平（即便在租客更替期間）。

他說：“很多人開始覺得既然租金這麼貴，那不如考慮買房”。這進一步推高了蒙特利爾的房地產市場。

Wahi-RPS 的數據顯示，蒙特利爾的平均房價僅 734,790 加元——比多倫多低了將近 40 萬加元，使租客更有機會真正邁向購房。