房屋出租: 租客搬家 BC房租金持續下跌跌幅6%

2025-11-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大租賃網站Rentals.ca發布的一份最新報告顯示，加拿大各地的租金已連續13個月同比下降。其中BC省房租持續下跌，跌幅近6%。

兩周前，溫村居民伊普 Brendon Ip 從溫哥華市中心的一套公寓搬到了幾個街區外的另一棟高層公寓，租到了一套面積大了 25% 的一居室單元，價格卻便宜了 20%。

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身為理療師的伊普注意到租金“大幅”下降，於是決定搬家。他說，找房子很容易，房源充足，租金也很有吸引力。

“房價已經降了很多。除了搬家比較麻煩之外，沒有其他不搬家的理由了”。

他的新房租是每月2200加元，比之前的房租便宜575加元。新房東還免了他一個月的房租，伊普說，這在他看過的市中心房源中似乎很常見。

伊普的租房情況反映在一份新的報告中，該報告發現全國各地的租金都在下降，包括BC省，BC省 10 月份的要價租金下降了近 6%，至每月 2401 加元。

報告稱，這是加拿大同比降幅最大的一年，比 2023 年 10 月下降了近 10%。該報告的數據基於 Rentals.ca 網站上列出的空置單元的要價。

降幅最大的是兩居室單元，下降了6.6%，其次是一居室套房，下降了5.6%。單間公寓和三居室單元的降幅則較為溫和，分別下降了2.7%和2.6%。

報告稱，北溫是加拿大租金最貴的城市，平均月租金為3011加元。溫哥華位居第二，平均月租金為2728加元，創43個月以來新低，同比下降7.4%。

開春了,捂著"老破小"的上海房東們

加國2月平均租金連續第17個月下降

這因素抑制租房需求 BC租金正下降

BC省另有兩個城市躋身前十名，分別是第六名高貴林（2,554加元）和第七名本拿比（2,532加元）。

全國范圍內，10月份的平均租金要價為2,105加元，雖然在過去兩年中持續下降，但仍比2019年10月新冠疫情前的水平高出14%。

報告指出：“10月份租賃需求持續下降，這是租房活動連續第三個月減少。由於租賃水平接近歷史低點，且冬季臨近，加拿大有望迎來近年來租賃需求最疲軟的冬季”。

租金下降的原因並非單一，而是多種因素共同作用的結果。

根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 7 月份的一份報告，住房供應增加、就業市場“低迷”以及移民人數下降等因素意味著房東面臨著要麼降低要價，要麼讓房屋空置的抉擇。

報告指出：“房東反映，空置房屋的出租時間越來越長，尤其是在多倫多、溫哥華和卡爾加裡等城市，新建的專用出租房尤其如此，這是因為來自供應充足的二手房市場的競爭加劇了這一問題。二手房市場的業主往往更傾向於降低租金以避免空置，而不太重視資本化率”。

BC省住房廳長克裡斯汀·博伊爾在上周五發布的新聞稿中也表示，該報告表明，旨在增加出租房屋和減少投機行為的省級政策正在發揮作用。

“我們致力於打擊投機行為，讓短期租賃回歸市場，成為長期、可持續的住房，這仍然是我們戰略的關鍵部分”。

博伊爾表示，BC省也在努力保障可負擔房的供應。

REF: https://vancouversun.com/news/bc-rents-continue-downward-...