500万降到40万?中国187万家庭房贷断供

博主苗苗说，她和老公在江苏宜兴打工，今年已经是第15个年头了。他们夫妻俩在工厂上班，每月工资一万出头，要养两个孩子，每月还得还3600块的房贷。让她沮丧的是，他们当初花80万买的房子现在只值35万。他们在纠结是继续还房贷，还是干脆卖了算了。

“去年我和老公失业2个月，今年又降新20%，现在是淡季，厂子三天两头放假，周边好多厂都关门了，真担心哪天又失业。父母劝我们回老家发展，于是我俩商量着把房子卖了，缓解压力。房子挂出去大半年了，陆陆续续有看房的，不是压价，就是说再考虑考虑。中介建议我们以35万报价，现在的房价跌成这样了吗?80万的房子暴跌到35万，叫我们如何是好?”

博主说，她和老公打工十几年，省吃俭用、掏空积蓄买了这套房，这是他们唯一的房产。住进来4年损失了几十万，怎能不心疼呢?如果不卖的话，他们感觉压力很大。四年房贷还了快二十万，大部分都是利息，越想越难过。但要是卖了，他们就什么都没有了，十几年的努力就像白干了一样。他们现在也在犹豫，是继续撑下去，还是早点止损。要是你们，你们会怎么选?

“广州增城有一个跳水王楼盘，从每平方2万出头直到现在的3500块，前后时间不到4年，说出来让人不敢相信。这个楼盘就是叠溪花园，应该很多朋友是听过的。它在增诚朱村，那时候打着科教城板块的旗号。实际上离地铁有六七公里，实打实是一个远郊盘。在2018年楼市比较火的时候，叠溪花园直接飙过2万出头。那时候有很多买房客户投资，想靠买房增值的朋友都涌了进去，满心等待以后能赚一笔。”

博主接着说，谁想得到在2021年以后，周边的房子越盖越多，那里的房价越来越低。现在叠溪花园的104方的三房，从之前的210万降到59万，跌幅超过了七成。

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广州番禺区的高端别墅项目“金侨岭南院”，曾被打造成“广州文化艺术村”的形象，原计划在2022年交房。然而如今该地杂草丛生，冷清萧条，彻底沦为烂尾项目。该项目在在2020年开盘时曾引发关注，该小区有128栋别墅，售价从500万元起跳，部分房子甚至接近一千万元，而且还是未装修的毛坯房。该别墅区原定2022年完工交付，但最终因资金链断裂而停工，开发商也陷入债务纠纷。

有网友实地走访显示，小区目前人迹罕至，杂草蔓延。有附近村民透露，目前仅有三四户人家偶尔出入。

售楼处早在2023年撤离，保安与清洁人员因薪资停发而离岗，小区陷入无人管理的状态。尽管入口处张贴了“禁止闲人进入”的告示，但部分已装修却无人居住的别墅遭遇盗窃，门窗和家俱被搬空。

更令人唏嘘的是那些在2022年高价购入的业主，当时花费逾900万元购房并支付首付，结果开发商破产跑路，项目停滞至今，房屋仍未交付。法拍平台上出现“一层40万元”的拍卖信息，尽管价格如此低廉，接盘者仍寥寥无几。