買房賣房: 溫市府超低價拍賣房產最後發現...

2025-11-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）溫哥華市政府因業主拖欠稅款而拍賣了一處房產。之後他們驚訝地發現房主多年前已經去世，現決定撤銷房產拍賣。

溫哥華市府在得知業主已去世八年後，希望取消去年因拖欠稅款而被拍賣的一套價值 160 萬加元的租賃產權公寓的出售。

位於溫西區西 10 大道 1208-1575 號的房產稅自 2019 年以來一直未向市政府繳納，去年 11 月，該房產在市政府的年度稅務拍賣會上以極低的價格售出。

該單元房歸溫哥華教育局所有，並長期租賃給了租賃權所有者（leasehold owner）梅爾巴·多蘿西·霍夫曼。

市政府表示，根據《溫哥華憲章 Vancouver Charter》的規定，在稅務拍賣前後，他們曾嘗試向霍夫曼發送通知和信息。通知已成功送達溫哥華教育局，但未送達霍夫曼本人。溫市政府稱，多年來，他們與霍夫曼沒有任何確切的聯系。

2024 年 11 月 6 日，該單元以 272,000 加元的競標價售出，不到其 1,659,000 加元評估價值的五分之一。

但由於市政府官員現在已經弄清楚業主為何對通知置之不理的原因，這筆劃算的交易現在已經告吹。

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“業主（溫哥華教育局）最近告知市政府工作人員，業主已於 2016 年去世”，工作人員在 10 月 24 日提交給市議會的一份報告中表示，該報告將於下周提交市議會，尋求推翻此次出售。

聲明稱，霍夫曼的去世構成“明顯的錯誤”，因為在出售之前發出的強制性通知“不可能被租賃權所有人收到，因為她已經去世了”，並補充說，市政府已收到霍夫曼的死亡證明。

溫哥華學區表示，他們在9月中旬得知了霍夫曼的死訊。他們已向霍夫曼的一位親屬及其前法律顧問確認了這一消息。

霍夫曼於 2000 年以 47 萬加元的價格購買了這處房產。

這處位於百老匯大街和格蘭維爾街附近，毗鄰學區總部的高層建築內的房產沒有抵押貸款，但同時也被設定了多項留置權，包括未繳納的BC省投機稅和空置稅。

該房產是該市上次稅務拍賣會上被拍賣的數十處房產之一，該拍賣會專門拍賣拖欠稅款的房產。

買家需在中標後一天內支付“一口價 (upset price)”，即房產所有未繳稅款、利息和罰款的總和。然而，交易要等到一年贖回期結束後才會正式完成。在此期間，房產所有者可以通過支付未繳稅款和罰款贖回房產。

霍夫曼的房產在之前的稅務拍賣中沒有被出售，因為溫市政府誤以為它是國有土地。