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加国9月份新房建设大涨但温村跌

加西网编译报道：加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周四公布的数据显示，9 月份加拿大新屋开工量（又称新房建设量）较上月增长 14%，增幅高于预期。

CMHC表示，经季节性调整后，新屋开工年率为 279,234 套，高于 8 月份修正后的 244,543 套。

经济学家此前预计新建住房数量将增至 255,000 套。

加拿大按揭及房屋公司副首席经济学家塔尼亚·布拉萨-奥乔亚 (Tania Bourassa-Ochoa) 在新闻稿中表示：“9 月份房屋开工量六个月趋势有所上升，这得益于安省、魁北克省和草原省份的月度开工量大幅增加”。

她指出，蒙特利尔和多伦多占全国每月新屋开工总量的 25% 以上，这主要归功于新出租公寓建设的增加。

蒙特利尔和多伦多的实际新屋开工量分别同比增长 135% 和 112%，但温哥华的新屋开工量下降了 1%。

对比之下，显示了温哥华新公寓建设方面的颓势。

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布拉萨-奥乔亚说：“虽然这些结果表明有一定的弹性，但值得注意的是，目前的房屋开工水平通常反映了几个月甚至几年前做出的决定，当时投资者信心高于现在”。

与此同时，加拿大人口在 10,000 或以上的城市的住房开工数量年率 9 月份上升至 254,345 套，较 8 月份的 219,408 套增长 16%。

农村年度开工量估计为 24,889套。

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Canada’s housing starts trended up 4.1% in September to 277K units.

Actual starts were up 19% year-over-year, led by strong multi-unit activity in Toronto and Montreal.

Read more in CMHC’s latest #HousingStarts data: https://t.co/4LY9gXGuHr pic.twitter.com/aphyxMkd01
— CMHC (@CMHC_ca) October 16, 2025

蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡夫西克 (Robert Kavcic) 在给客户的报告中写道，9月份新屋开工量显示“尽管二手房市场环境严峻，但仍保持韧性”。

卡夫西克指出，过去12个月，安省房屋开工量平均为25.6万套，较今年早些时候的低点有所回升。但他补充道，安省过去12个月的房屋开工量平均为6.3万套，为十年来的最低水平。

“租赁继续推动新屋开工，目前该领域的活动已超过房屋所有权和公寓的总和”。