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耗资138亿 中国又一巨无霸项目沦为"空城"


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本项目拟可售住宅面积78万㎡,商业面积112万㎡,预计投入成本136.5亿元,建设开发周期为10年,预期合计实现销售额229亿元。


但明眼人都知道,要填平这个深坑,光靠画饼可不行,得看多弗能不能把“城市会客厅”真变成“吸金磁石”。

在今年的3月,三水楼市报道,针对这座小镇目前的进展,三水区芦苞镇回应指出,该项目因企业资金短缺,建设项目暂时搁置。


又是一段遥遥无期的等待。

而在另一边,作为南海区政府重点建设项目,位于宗地北侧的博伯丽奥莱小镇目前正在积极推进招商工作,预计将于2025年正式开业。

据了解,博伯丽奥莱小镇是一座极具欧洲英伦风情的商业项目,致力于打造广佛西部微度假奥莱。


项目将以大运动品牌直营店+国际轻奢名品为核心,配套餐饮、休闲、娱乐及星级酒店、公寓、办公等,具有划时代的新型复合式奥特莱斯商业体。

商业就是如此残酷,当三水奥特莱斯在债务泥潭中艰难蜕变时,博伯丽奥莱小镇的招商捷报恰似一记响亮的商业更迭钟声——市场用真金白银投票,终将淘汰画饼充饥的旧模式,留下真正能造血的新生态。


写在最后

如今站在奥特莱斯锈迹斑斑的拱门前,恍惚还能听见2017年开业时的欢呼声。

这个曾经被寄予厚望的“华南旗舰”,用十年时间演绎了一部商业启示录:再好的地段,再大的噱头,也抵不过与时俱进的运营和一颗真正懂消费者的心。
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