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今年金九确定没有了,银十看来也够呛


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再来观赏一下新房价格的曲线,尤其是2025年这一段,你敢说楼市没有止跌回稳?


最后来看房租情况。当然,住宅租金跟上个月一样,又跌了,只不过上个月的理由是“毕业季效应逐渐消退”,这个月的理由是“受学龄家庭租住高峰期结束等因素影响”,真是每天上一当,当当不一样啊!中指也不自己对对口径,如果这个月下跌是因为学龄家庭租住高峰期结束,那上个月高峰期没结束怎么也跌了呢?你倒是解释啊?

9月,重点50城住宅平均租金为34.74元/平方米/月,环比下跌0.39%,同比下跌3.76%。住宅平均租金环比跌幅也在加速,8月跌幅比7月大,9月跌幅又比8月大。这个事呢,我也早就预测过了,很多事情不需要等真实发生才能察觉,就像买房出租,早点看出是个坑,就别往里跳了。



我们来小小地展望一下。尽管9月没有救市行动出台,但大家也不要气馁。一方面各地自发的救市政策不少,林林总总也算是一波救市浪潮了,多少也起点作用;另一方面,今年是“十四五”收官之年,又有5%的增长目标限制,第四季度的宏观经济政策肯定是要发发力的,不必怀疑。


10月,我们都知道有一场特别重要的会议,将研究关于制定“十五五”规划的建议,按中指的说法“有望为房地产未来五年发展指明方向”。到时咱们再分析接下来的楼市走向。

最后,急着卖房的业主,10月份要抓紧了,虽然房价没什么起色,但金九银十的成交量还算是可以的。不要等来之不易的客户溜走后再后悔。
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