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BC無證物業經理 被處以10萬元罰款


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(加西網綜合)BC省房地產監管機構已責令一名男子支付超過 10 萬加元的罰款和執法費用,原因是該男子未經BC省政府授權提供租賃物業管理服務。




根據卑詩金融服務管理局(BCFSA)本月早些時候發布的同意協議,W 和他的物業管理公司管理著近二十處出租物業,負責廣告宣傳、收取租金、退還押金以及協助維護和裝修,但並未獲得BC省《房地產服務法》(簡稱“RESA”)的任何認證。


監管機構發現,物業管理公司的所有人兼唯一董事 W 從未持有在 BC 省提供房地產服務的執照,也從未滿足豁免法律要求的標准。

根據案件約定的事實,盡管缺乏資質認證,W先生和 公司在2019年8月至2023年5月期間為23處出租物業提供了物業管理服務。

這些管理服務延伸到代表業主談判和簽訂合同、監督承包商以及管理與租戶的溝通。

W 先生及其公司同意就其不當行為支付 96,074 加元的紀律處分。還同意支付 4,932 加元的執行費用,使財務處罰總額達到 101,006 加元。


根據同意協議的條款,W及其公司放棄了對監管機構調查結果提出上訴的權利,並且他們被禁止發表任何與和解協議不一致的公開聲明。

曾在2023年被罰款

W及其公司此前都曾受到監管機構的罰款。


根據一份同意協議, 2023 年 12 月,W先生同意支付 3 萬加元的罰款,因為他作為一名未注冊的抵押貸款經紀人,將自己的錢借給了十幾名借款人。

當時,W先生並不知道將自己的資金貸出在BC省構成未注冊的抵押貸款活動,而且根據2023年的紀律協議,他之前也沒有受到過監管機構的紀律處分。

其物業公司於 1988 年在 BC 省注冊成立,注冊辦事處位於溫哥華西百老匯。

BC 金融服務管理局要求所有房地產專業人士持有監管機構頒發的執照,並每兩年更新一次。
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