很多房东心态已经崩了逆市房东难

消失的二手房成交价。

根据中介的信息，他们每天要雇人完成15组带看指标，通过雇演员变相压价的方式，才能跟房东不断地反馈价格，持续地降低房东的心理预期。

只要买卖过房子，大家都会有一个较深的体会：让房东降价真的很难。

毕竟没有人的钱是大风刮来的，让房东降个2万、5万都费劲，更何谈10万、20万。所以，一名中介想让房东把自己的预期降低到能成交价的价格，需要一个十分漫长的跟进过程。

但是，如今的中介们通过雇佣演员，打压PUA的房东，极速地压缩了这个过程。

在演员们拿大刀砍价的过程中，

要么如前文的小夫妻一样，愤然离场，那么说明这套房子短期内不可能卖出去，也就没有了跟进的必须。

直接被筛选掉。

要么如前文的老大爷，无奈，妥协，泪目。

那么，这位大爷的房子，将成为中介们力推的一套“笋盘”，然后被卖出，迅速变成中介到手的佣金。

那么，中介到底如何“骗到”如此之多的房东的？

许多人率先想到，市场在持续下行，这让许多房东的心态有点崩。

还没说到关键点上——

2024年，北京、杭州、武汉、长沙、南京等城市的二手平台隐藏了成交价的公开现实。

2025年，上海二手房历史成交价也被统统隐藏。

二手房市场的锚，消失了。

在这个市场当中，房东、买房人，不再能看到二手房成交历史记录，甚至连房源的历史记录全都看不见了。

迷茫，除了迷茫，还是迷茫。

为何要隐藏二手成交价？

大概，这是一个出于好心的政策。

会有人天真地以为：只要把成交价隐藏了，就看不到成交价下跌了，就能抚平市场的恐慌。

单月利润仅6000元,这行业已经卷成麻花了

警方通知:你已经死了? 他才知自己有个"分身"

"A股牛市真的已经来了,不用担忧昙花一现"

呃……

实在是让人发笑。

从人性的角度出发，最大的恐慌来源于未知。

房价上涨的时候，你把成交价隐藏了，那么居民们只会天天担惊受怕——

房价是不是又涨了？

再这么下去，我是不是买不起房了？

于是，居民们开始恐慌性买房。

房价下跌的时候，你把成交价隐藏了，居民们心里也没底——

这房价到底跌到哪儿了？

我买这房子，会不会买贵了？

于是，为了不让自己踩坑，居民们要么谈判期间狠狠大刀，要么索性不敢买房。

所以，隐藏二手房成交价只会让市场更恐慌。

从市场的角度出发，最贵的永远是信息差。

为什么二手房买房的中介费那么贵，动辄就是2个点，几万几十万的？

一来，是中介带看的服务费。

这只能算多是辛苦费，还不算是大头。

二来，是平台汇集的天量信息。

正是这些信息的存在，买家才能在万千套房源中挑选出心仪的房子，才能货比三家，才能不吃亏不踩坑。

高昂的中介费，正是信息差带来的价值。

如今，最关键的信息被隐藏了。

这些信息仅被中介掌握在手中，那么中介的话语权自然也变得越来越突出。

于是，才出现了开头的那一幕——