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买房卖房: 558万买房是借款?大温8年产权纠纷

（加西网综合）BC省最高法院近日裁定，一位伊朗籍商人是西温马瑟斯大道（Mathers Avenue）一栋价值数百万加元豪宅的合法所有人，终结了一场长达八年的法律纠纷。

法官丽莎·J·汉密尔顿（Justice Lisa J. Hamilton）于上周五公布的判决中指出，伊朗商人阿里·多拉特沙（Ali Dolatshah）于2017年通过一位共同朋友认识了房主蒂尔达德·莫哈里（Tirdad Moghari），并支付了558万加元购买马瑟斯大道的房产。然而，双方之后就该交易的性质发生争议。

移民愿景与商业合作

根据CTV的报道，判决书显示，当时多拉特沙正考虑移民加拿大，而莫哈里是一名有建筑背景的商人，正在完工马瑟斯大道的房产。莫哈里希望能与多拉特沙展开商业合作，并将其介绍给一名移民顾问。

由于担心建筑生意可能引发债权人索赔，莫哈里夫妇将房产登记在妻子名下，并建议以“按揭”方式保护多拉特沙的权益，直到产权正式转让。

争议焦点：558万加元到底是购房款还是借款？

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多拉特沙告诉法院，他与莫哈里达成协议，以558万加元购买该房产，并在不知情的情况下，该笔款项以“按揭”形式登记在房产名下。相反，莫哈里则辩称，这是一笔个人贷款，多拉特沙从未完成购房程序。

双方陈述矛盾，且法官认定两人证词均缺乏可信度。不过，关键证人、莫哈里的长期律师约瑟夫·施瓦茨（Joseph Schwartz）出庭作证，并为案件带来转折。

B.C. court orders transfer of West Vancouver home to Iranian businessman who paid $5.58 million https://t.co/PSwClvVtQ6
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) September 27, 2025

“按揭只是幌子”

律师施瓦茨表示，莫哈里曾明确告知房产是出售给多拉特沙的，558万加元为购房款。他建议设立按揭以保护多拉特沙的权益，避免债权人干扰，并亲自起草并登记了该按揭。

尽管买家多拉特沙从未签署该按揭文件，也未指示律师设立按揭，律师施瓦茨也承认自己并未向其解释细节，因为“按揭并非真正的债务合同”，仅为权益保护手段。