年省上万大温边这城市租房更划算

（加西网综合）由家居装修公司 Easy 委托进行的一项最新研究发现，在短期到中期内，加拿大一些城市租房可能比买房更划算。这一结论可能颠覆了许多人对“买房更划算”的传统观念。

这项研究分析了加拿大25个主要城市的租金与购房成本，评估在10年后哪种居住方式更有利于居民的财务状况。

七个城市租房更省钱，阿伯茨福德节省超11万加元

根据《国家邮报》的报道，研究结果显示，在这25个城市中，有7个城市的居民若选择租房，在10年内将比买房节省更多开支。

在安省密西沙加市（Mississauga），两居室租房10年的开销将比购买同等住房少约13,300加元。

节省最显著的是BC省阿伯茨福德（Abbotsford），在10年时间内，租房比买房节省高达118,700加元，即每年约12,000加元。

Contrary to common belief, a study has found that, of Canada’s biggest 25 cities, seven stood to offer net savings for renters as compared to buyers over the course of a decade https://t.co/ZLwcDvBJIM pic.twitter.com/EnrNltkAKW
— National Post (@nationalpost) September 24, 2025

从省级角度来看，买房仍然更具优势

尽管一些城市租房更划算，但从各省整体情况来看，购房通常仍是更有利的选择：

新斯科舍省（Nova Scotia）的购房者在10年内将比租房者节省超过10万加元。

爱德华王子岛（Prince Edward Island）的节省幅度较小，为约14,000加元。

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安省（Ontario）则是唯一一个整体上租房更划算的省份，平均节省约11,500加元。

大多伦多地区数据呈现“租买交错”格局

在多伦多市，研究发现买房仍优于租房，购房者10年内可节省约16,700加元。

但在安省其他城市，如：布兰特福德（Brantford），剑桥（Cambridge），汉密尔顿（Hamilton），基奇纳（Kitchener），密西沙加（Mississauga）以及渥太华（Ottawa）租房则更为划算。

租房的代价：没有资产积累，受制于租金上涨

虽然租房在某些城市短期内更便宜，但研究指出了租房的几个缺点：

没有资产增值：租房者不会像房主一样随着还贷建立产权。
面临租金上涨风险：租金每年平均上涨2.5%，而房主则锁定贷款利率。
无退休资产储备：买房等于建立长期的“养老储蓄”计划。

报告中提到：“拥有房产常常带来更深的归属感。能够装修、定制并长期居住，可以增强稳定感和归属感，这是租房难以比拟的”。

不过，报告也指出：“对于租金明显便宜的城市而言，租房所带来的流动性、灵活性，以及将省下的钱投资于其他领域的可能性，可能会弥补其劣势”。

房产购置价格基于加拿大房地产协会数据，租金成本则来自Apartments.com及加拿大抵押与住房公司。

持有成本包括按4.25%利率计算的按揭还款、物业税、1.5%的年度维护费、房屋保险、土地转让税/费、产权登记费及验房费。租赁成本包含租客保险及每年2%的保险费增长，租金则按年增长2.5%。十年持有成本净值同时计入了按揭期内累积的房屋净值。