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百万房价小区里的公租房,两边住户都委屈


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2025年申请广州市户籍家庭公租房的家庭收入及财产限额标准。(图/广州市政务服务网)


5年前,胡易明以450万的价格,在华东一座二线城市购入了一套一百多平米的商品房。购房时,房地产销售告诉他,所选的楼栋隔壁就是政府的公租房。胡易明当时并没对此有多少实感,“房价上行期,摇号买房,摇到就是运气,没太把这件事放在心上”。

几年后住进去,作为商品房业主,他逐渐感受到了一种微妙的不平衡。


“上下左右的邻居,都花了四百多万买房,但隔壁栋,只需要每个月几百块,就能享受同样的环境和服务。”同时胡易明还告诉《新周刊》,同样的小区,商品房的物业费是4.5元/平米,而公租房是2元多/平米。



(图/《安居》剧照)

胡易明所在小区的地下车库,不同楼栋之间相连相通。距离他车位不远的公租房车位,有一个出租车司机也在给汽车充电。


“我忍不住算了一笔账,他租车位一个月只要几百,花1000块钱安装充电桩。而我光是买车位就花了将近40万,每年的车位管理费还要交1000多元。”胡易明列举着两种费用之间的巨大差异。



知名民生节目《1818黄金眼》,也曾报道过小区以玻璃门作为物理隔离隔开公租房和商品房。(图/由受访者提供)


他所在小区的业主委员会向物业要求,也在小区中进行物理隔离:只有商品房业主能从大门进入,而公租房租户则要绕上一大圈,绕过小公园、泳池等配套设施,才能走到小区。

业主群里,经常有业主拍下公租房租户的不文明行为。看着这些信息,胡易明没有发表过什么意见,他有时也觉得一些业主太极端,“不可能把别人完全隔开,因为公租房的产权所有者,同样也是业主”。

在生活中,他几乎没有和隔壁栋的公租客打过交道,对他们的大部分印象,均来自业主群的吐槽。偶尔在小区里遇到没公德的行为,又怎么能确定对方住在什么性质的楼栋呢?胡易明明白,素质高低当然不能简单地以房屋性质划分,但又无法否认,心理不平衡客观存在。


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