百万房价小区里的公租房,两边住户都委屈

2025-09-23 | 来源: 新周刊 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

刚住进来的时候，房子的隔音差到她晚上难以入睡，小到邻居的走路声，大到马路上的车流声和行人吵闹声，在屋子里都能听到。并且，仅她所在的楼栋而言，每一家都有不同程度的漏水或墙皮脱落的情况，每次补完过不了多久又返潮，周而复始。

江西省南昌市的罗先生在几年前住进了一套公租房，天花板管道多次出现漏水情况，曾自费请物业进行过维修，但在今年2月5日再度漏水。罗先生第一时间联系物业帮忙处理，但物业以没有师傅之类的理由拖延了半个多月，并未及时处理。

“公租房虽然是福利政策，一年三四千的房租比外面租房便宜，但一些保障维护不该因此缺位。”罗先生说道。

很多人在社交平台抱怨隔音问题。（图/社交平台截图）

一名网友发帖记录了自己不太舒服的居住体验：靠近卫生间的墙面经常容易渗水和发霉，电梯时不时就会出故障。但把这些问题反映到了物业处，物业的态度却让她大为光火。

“如遇到房屋问题，需要按照政府规定的流程进行处理，而不是仅仅根据租客的要求而采取行动。当然，租客可以选择上报问题，也可以自由选择是否继续居住在这里，并没有强制规定要求租客必须在这里居住。”某物业在公租房群聊中回复道。

九月大温租房市场快报最贵是这里

固定or浮动?加国房贷可以"两边押"

年薪破百万,涨薪60%人形机器人企业疯狂"抢人"

（图/《安家》剧照）

保障性住房政策在设立之初，目的更多地侧重于保障居住需要，而不是提高生活品质需要。但是种种细碎的居住问题，总会在入住后产生，它们需要被看见、被解决。

那位发帖的网友不解，在她看来，公租房是由公共政策提供的，自己也是符合条件、按照流程规范正常申请，有权利享受正常及时的物业服务。

商品房和公租房，同处一个小区

按照政策规定，公租房住户主要是城市中收入较低、欠缺基本住房条件的人群。

以2025年武汉市中心城区的公租房申请标准为例，想要申请的城镇居民、新就业职工家庭的人均可支配收入须低于3000元，单人户家庭和符合条件的外来务工人员的标准为3500元。此外，还需满足城镇居民家庭无房或人均住房建筑面积低于16平方米，新就业职工和外来务工人员本市无房的条件。