两极分化加拿大这些城市房价上涨

2025-09-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）今年，加拿大房地产市场形成不同趋势，多伦多和温哥华的房价正在下跌。但是加拿大 13 个主要城市中约有 10 个城市的年度价格上涨显著。

今年的借贷成本低于2024年。新增供应为潜在购房者提供了更多经济实惠的选择。事实上，与几年前相比，一些房地产增长最快的城市已不再是人们所熟知的热门城市。

2025年加拿大的房地产格局将发生巨大变化，几个省份将出人意料地成为房地产增长的领头羊。安省和BC省的房地产市场正在降温，而草原省和加拿大大西洋省份则保持着强劲的增长势头。

根据最新的 RPS-Wahi 房价指数，“尽管多伦多和温哥华继续受到疲软的公寓市场的拖累，但魁北克市、温尼伯和里贾纳的房价却出现了显著增长”。

加拿大领先的房地产估价服务提供商之一 Real Property Solutions (RPS) 和加拿大领先的房地产平台 Wahi 最近发布了 2025 年 8 月的月度房价指数。

指数显示，8月份全国房价涨幅与去年同期持平，与7月份的走势一致。

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公寓库存高

RPS-Wahi 经济学家 Ryan McLaughlin 表示：“就价格趋势而言，8 月份加拿大房地产市场几乎与 7 月份如出一辙，尽管公寓贬值速度同比略有放缓。即便如此，多伦多和温哥华的公寓库存水平仍然很高，我们预计这种情况需要先有所改变，价格趋势才能出现实质性的回升”。

按全国范围内的房产类型细分，独立屋价格同比上涨1%，联排别墅/镇屋价格持平。与去年8月相比，半独立屋价格下降1%，公寓价格下降6%。这些变化与7月份的情况一致，但公寓价格除外，公寓价格同比下降了7%。

加拿大13个主要城市中有10个城市的房价同比上涨。魁北克市（+12%）、温尼伯（+10%）和里贾纳（+8%）涨幅居前三位，涨幅最大的是供需失衡，而温尼伯和里贾纳的人口增长加剧了持续的供应不足。