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时隔8年即将重开:中国政府为美国天价项目买单

传奇的纽约华尔道夫酒店历经原买家吴小晖入狱与中国政府接管的八年波折后，预计于下月全面重新开业运营。据知情人士，翻新工程的最终账单高达60亿美元。

11年前的9月份，在曼哈顿半岛酒店(Peninsula Hotel)的早餐桌上，一位衣着考究的中国商人开门见山地表示，他想买下传奇的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)。

桌边的两位美国房地产高管借故离席，给当时拥有华尔道夫酒店的希尔顿(Hilton)集团的首席执行官打了电话。这座纽约的历史地标建筑拥有1,400间客房。虽然经纪人曾告知这两位高管，华尔道夫酒店的价值略高于10亿美元，但这三个人决定狮子大开口。

两位美国人回到桌边，告诉吴小晖他可以花20亿美元买下。当吴小晖还价到19亿美元时，他们惊呆了。到当天结束时，他们以19.5亿美元的价格达成了非正式协议。

这桩可能是美国有史以来最复杂、也可能是最昂贵的房地产改造项目，就此拉开了一段离奇经历的序幕。在此期间，吴小晖锒铛入狱，中国政府接管了该物业。项目截止日期一再推迟，据参与该项目的人士透露，全面改造的总成本最终膨胀到约60亿美元。最初提议的项目工期为三年，但整个过程延长到了八年。

下个月，华尔道夫酒店终于将迎来全面重新开业，新装修了375间酒店客房和372套公寓。坚持要获得这家酒店100年管理权的希尔顿已将这里打造为华尔道夫奢侈品牌的新旗舰店。

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在惊叹于这个已完工项目的同时，一些参与其中的美国房地产专业人士也在思考巨额的资金支出和纽约市场的现状，并对中国业主能否收回投资表示怀疑。

曾在Aecom Tishman建筑部门担任执行副总裁、在项目早期参与了华尔道夫酒店翻新改造工作的鲍勃·阿卡迪(Bob Accardi)说：“我们过去常开玩笑说，把它拆了再建一个新的会更便宜。”