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加州: 加州新住房法通過 你家會被高樓包圍嗎?


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?? 地方分區法


是城市和縣政府用來管理土地使用的法律,它規定了:

某塊土地上能不能蓋房子,能蓋幾層;


用途是什麼(住宅、商業、工業、農業等);

容積率、停車位要求、綠化比例等等。

* 舉個例子:

在大多數加州城市,如果某片區被劃為 R-1(單戶住宅區),那就只能建獨棟小房子,一般不允許蓋公寓樓或商場。

SB 79並非適用於整個加州,而是只覆蓋擁有至少 15個客運鐵路站點的縣。目前全州有8個縣符合條件,包括:洛杉磯聖地亞哥、橙縣、Santa Clara、Alameda、薩克拉門托、舊金山和San Mateo。



來源:calmatters.org

一位制圖師繪制了一張簡易地圖,展示了根據SB79法案,有資格進行開發的地區。




洛杉磯地區




舊金山灣區

來源:latimes.com

以下是 SB 79《充足且可負擔的公共交通鄰近住房法案》 的重點內容:

? 高層住房建設:

在交通樞紐附近(如公交車站和火車站)允許建設高層密集型住房;

某些交通樞紐旁可建至9層;

部分交通樞紐四分之一英裡范圍內可建7層;
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