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境外购房者付款难题解决了!"先结后补"扩至全国


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从境外人士购房比例来看,各地以及楼盘不同都有差异。此前据横琴中原数据库数据显示,在2024年第二季度购买横琴物业的买家当中,以澳门区域买家居多,占比约39%。


广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此前担心外资炒作中国楼市,对境外资金在境内购房,坚持“自住自用”的原则,非房企资金不得购置房地产,实施先办理购房备案后办理结汇的资金监管。近年来房地产供求关系逆转,对境外“热钱”的担忧大可不必了。

“目前,境外人士来华旅游消费的频次增加,必然也会产生在境内购房等消费的意愿,因此需要完善境外资金在境内结汇、购房等方面的政策。”李宇嘉说,目前,享受政策便利的前提是境外个人符合购房资格条件,各地的政策是可以购置一套住房,下一步要看各地对于境外人士购房数量是否会出现等同于境内居民购房政策松绑的情况。
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