房屋貸款: 加國央行自3月以來首次降息!2.5%

2025-09-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）隨著貿易摩擦拖累全球經濟增長，加拿大央行決定將基准利率下調25個基點至2.5%。

此前加拿大統計局公布的數據顯示，8月消費者價格同比上漲1.9%，私營部門經濟學家普遍預期央行將降息。

這是加拿大央行自今年3月以來首次降息。

We have lowered our policy interest rate to 2.50%.

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— Bank of Canada (@bankofcanada) September 17, 2025

降息被視為對房地產市場的心理提振

房地產法律初創公司 Ownright 的首席運營官 Joel Fox 表示：“降息更多是出於心理而非數學考量”。

“降息四分之一個百分點並不能改變房地產市場的命運，但即使是小幅降息也能讓猶豫不決的買家和賣家相信，市場在經歷了多年的不確定性之後正在趨於穩定”。

Fox 表示，他已經看到房地產活動回暖，但價格仍遠低於 2022 年的高點。

因此，買家的預期支付金額和賣家的期望收益之間存在差距。

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“此次降息意味著，隨著借貸成本下降，更多觀望的購房者將不再持觀望態度，這種差距可能會縮小，但反彈的幅度在全國范圍內不會是一致的”。

加拿大央行行長蒂夫·麥克勒姆指出，此次降息是基於加拿大勞動力市場趨緩以及加拿大取消大部分報復性關稅的考量。

麥克勒姆在記者聲明中表示：“鑒於經濟疲軟且通脹上行風險減弱，管理委員會認為下調政策利率有助於更好地平衡未來風險”。

受美國對加拿大商品加征關稅及貿易不確定性影響，今年二季度加拿大國內生產總值下滑約1.5%。央行同時指出，因企業搶在關稅生效前集中下單，加拿大出口在經歷一季度大幅增長後，二季度驟降27%。

麥克勒姆稱降息存在“明確共識”，旨在“更好地平衡未來風險”。

麥克勒姆指出，由於美國貿易政策難以預測，關稅正對加拿大汽車、鋼鐵和鋁業等多個關鍵領域產生深遠影響。他同時表示，中國對油菜籽、豬肉和海產品的關稅措施也加劇了加拿大經濟的不確定性，導致第二季度企業投資萎縮，這使得加拿大就業崗位流失主要集中在貿易敏感型行業。

央行指出，今年第二季度消費表現強於預期，住房活動有所增長。但展望未來，低人口增長率和勞動力市場疲軟可能拖累整體家庭支出。

麥克勒姆表示：“聯邦政府近期決定取消對美國進口商品的大部分報復性關稅，意味著這些商品價格的上漲壓力將減輕”。

盡管央行內部存在降息共識，但管理委員會將密切關注關稅及其引發的不確定性對經濟活動和通脹的影響。