北京: 北京樓市全面崩盤房奴崩潰痛哭

2025-09-12 | 來源: 看中國 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

“趕緊賣房，別說我沒提前告訴你，2025年是拋售房產最後的一年，房東們，別再猶豫，別再糾結了，能賣就賣，快刀斬亂麻，今年再不出手，未來就要被套住了，2025年將會是北京房產大變天的一年。”

“一邊賣房子一邊哭的你見過嗎？今天是我第二次見，第一次是我自己賣房子，今天賣了一套孔雀城的房子，當初他2017年買房子的時候，花了將近150萬，還綁定了一個40萬的車位，今天20萬賣掉了，直到簽字的那一刻，他繃不住了，然後我也哭了，他接受不了這個事實，就像我當初賣房子的時候一模一樣的。”

有大陸自媒體爆料，最近近幾個月來，北京的房價降速加快，部分小區房價兩個月下跌一百多萬人民幣，甚至有的戶型一個月暴跌近百萬。

當地有房屋中介說，北京市二手房掛牌量已高達十幾萬套，房市有價無市，根本賣不出去。許多買家根本不看掛牌價，而是比照同小區同戶型的最低成交價直接砍價幾十萬，甚至開口就斬去上百萬。賣主如果不願降價，連個看房的都沒有。

“現在的房價真成笑話啦，在這麼跌下去，多少人的財務狀況得亮紅燈啊，23年一位客戶花1230萬買的房子，上個月小區剛成交，他家同戶型880萬，他當初買房還欠的銀行900萬的貸款呢？要是現在買房，不僅拿不到錢，還得再倒貼20萬，再這樣下去，我真擔心會有一大批人扛不住了，就開始斷供，總是有人說房價還得再跌個兩三年，我就想問問啊，咱們還跌得起嗎？如果真的跌個兩三年，多少家庭得支離破碎，妻離子散。”

“北京的房價真的是太誇張了，我真的想都不敢想二四年年初開盤7萬大幾的新房，現在賣五萬多塊錢，據說給錢就賣，直接讓整個區域內價格體系呢瞬間崩塌，其實這個價格呢對比之前來說已經很香啦，但是卻讓很多人不敢買了，因為這個擔心變成了還有沒有人接手，還有沒有流通性，還能不能變現，北京現在很多區域都有這樣的房子。”

在這種大環境下，急於脫手的賣家紛紛降價出售，其他賣家為了及時止損，也只好接受這種“擠壓式”降價。很多小區的實際成交價，都遠遠低於公開的掛牌價。

美方今日突下重手!北京錯愕憤怒質問

箭在弦上!北京再多一個無妄之災

北京現狀:外地卷王和絕望的土著

不少中介爆料，二手房單價一度超過6萬的回龍觀，如今多個小區已經跌破2萬。網民們也紛紛驚呼：“北京房價已經重回1萬時代”。

“看這個品牌，兄弟我說實話挺可惜的，某稻香，這真的是一個很大的連鎖品牌，在北京就只要這個寫字樓樓下的商圈，基本都有店吧，在咱們樓下幹倒閉了，就是你就會感慨，就這個餐飲到現在有多難做，對吧兄弟。”

“偌大的古玩城啊，幾乎就沒有客人，那有人說，未來這三年古玩城能倒閉80%，那我們要思考一下，到底是因為什麼，導致這個古玩城沒有生意呢？是大家沒有購買力呢？可能貴了咱買不起，還能買便宜的嘛，我覺得更多的是什麼？就是劣幣在驅逐良幣，最典型的就是各大直播間，這個總那個館長，這個扶持名藏人那個給補貼，導致了大量的這個以前的購買的這些購買者，變成了什麼，變成了各大直播間的大韭菜。”

中國經濟衰退，樓市擠壓式降價，連一線城市也不例外。截止到2025年8月底，全中國100個城市的二手房掛牌量多的嚇人，直接超過了254.64萬套，跟去年同一時間比，增加了差不多10%。

算下來每天都有將近3萬套新的房子掛到市場上，現在業主想要把房子賣出去，平均得降價三成，才能有人來看房子。

比如北京1號，行情好的時候人家單價30多萬一坪，現在有套房子13萬一坪，都掛了一年多了，問的人都很少，還有望京新城，之前最火的時候賣到八萬多，現在你猜猜多少，4萬出頭就能談，好多房東每次跟我聊起房子，語氣裡都透露著無奈，就連大家覺得最扛跌的金融街那邊有個小區，之前開盤12萬多，現在普遍八萬多，有的房子掛了四百多天，連個帶看都沒有。